金隅上城郡位于昌平，目前主要在售206.09~394㎡四居室，约46000元/㎡。金隅上城郡为别墅：70年产权的项目，作为800万即可入手的低密别墅，金隅上城郡比较适合本地改善家庭，朝阳、顺义、东西城客群亦有辐射。项目在售价格：金隅上城郡目前在售产品为总价800万起的210-400平户型，折合单价3.8万元/平。距离项目5公里的同类别产品——天樾书院2021年初开盘，270~310平叠拼别墅1100万起售。10公里外的次新限竞房——观承别墅·大家300-400平的联排产品，价格在1520万起。总体来说，该区域内品牌开发商打造的别墅产品中，金隅上城郡的价格对有置换需求的家庭还是比较友好的。区域价格现状：今年1-8月，北京别墅市场成交新房3299套，成交均价4.8元/平，金隅上城郡不到单价4万的单价可以说是性价比看点十足，在成交额排名中稳定占据别墅前十的位置。项目周边二手房：在某二手房交易网站上搜索项目周边二手别墅产品，距离金隅上城郡1.6公里是总价1400万左右的温哥华森林，单价5万左右，该项目于2006年建成，社区建设和产品设计相对落后。项目周边新房：在昌平与金隅上城郡同类别、同价位产品仅有玖瀛府一座项目，但玖瀛府位于北六环外，交通配套相比金隅上城郡稍显匮乏，且玖瀛府产品项目2023年10月交付，交房时间较金隅上城郡晚1年有余。(来源:乐居网)
金隅上城郡主力户型建面约206.09~394㎡，价格为约46000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。金隅上城郡位于昌平区北亚花园东路，总规划户数为922户，绿化率40%，容积率1，物业公司为北京金海燕物业管理有限公司，最终交房时以毛坯交付，更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！(来源:乐居网)
