林达海渔广场写字楼

已售完

林达海渔广场写字楼基本信息

指导价格:待定 时效:11.3.25 ~ 17.7.21

  • 2009年09月27日
  • 2011年12月

  • 写字楼
  • 待定

  • 板塔结合
  • 朝阳区十八里店乡小武基村福建产品市场C区

  • 公共部分精装
  • 朝阳区十八里店乡小武基村福建产品市场C区

林达海渔广场写字楼规划信息

  • 28620.28㎡
  • 40年 
  • 2.53
  • 北京市福建产品市场有限公司

  • 林达物业

林达海渔广场写字楼配套信息

  • 停车位:地下约800个,地上约500个
  • 中央空调
  • 8.9米挑高大堂,大理石拼花地面,写字楼部分3.9米层高
  • 7号线
  • 地铁7号线2013年通车。 657,740,29,605,974等17条公交线路

林达海渔广场写字楼项目介绍

  物业综合体形态特点鲜明

  林达海渔广场占地面积为7.9万平方米,总建筑面积为20万平方米,整个建筑形态为阴、阳两条鱼的形状。鱼头部分是一座19层高的5A级智能写字楼,总高近90米,鱼的身体部分由3栋15层独立的楼体组成,其中1-4楼为商业,将被打造成为集中、高、低、档位一体的美食一条街,5楼以上的部分为在售的公寓。鱼尾的部分是1栋20层的五星级酒店,鱼翅的部分为2栋5层的独立商业楼,预计将会被打造成为一个大型的娱乐中心。这7栋建筑的地下是完全连通的,地下一层为1.7万平方米的大型超市,地下二、三层为地下车库,整体车位达到1000多个,可以完全满足400多户公寓住户的需求以及来此娱乐购物的消费者的停车需求。社区周边还有总长达到1.5公里的商业街,整个项目商业面积近6万平方米,以商业为主是林达海渔广场的一大特点。

  据守京津要冲 具有发展前景

  瀚宏控股有限公司张磊:东四环沿线相对比较缺乏高档集中类商业物业,林达海渔广场正占据了这个优势,虽然位置上稍微偏南,但它据守京津的要冲,距离不远的地方就是京津塘高速。尤其现在大北京的规划和天津的整体规划正在探讨,该项目正处在京津两点之间的连线外,是个很重要的门户,可能会吸引更多看好京津大发展的投资客。

  具备良好的投资环境

  房地产资深经理人季满如:在地段上,项目位于四方桥区域,属于燕莎奥特莱斯商圈,商业配套较为齐全,同时该区域有东四环、四方桥、京沈高速等交通要道,北边为CBD,具有明显的交通优势。项目为50年商业立项,,整体定位为海洋文化主题城市综合体,集写字楼、度假酒店、海洋公馆、国际商街、海星艺术馆和海渔公园等六种功能为一体,借用周边的园林景观,服务于CBD周边的高端商务人群及投资型人群。

  在建筑形态上,海渔广场将不规则的建筑布置为鱼形,不但体现出高档化的定位,从风水角度来说,还象征着财运。在装修上,项目在建材用料上比较讲究,从这里可以看出项目服务于高端商务人群的定位。以小户型为主,对于投资者来说,租赁市场比较好,投资回报率较高。由于项目打造的是城市综合体,停车压力较大。总的来说,项目的性价比较高,由于该地段未来土地供应量较小,项目的优势将会更为明显。

  交通情况:林达海渔广场位于东四环内四方桥南,广厦时代鉴房团一行人从东三环白家庄驱车出发,沿姚家园路向东行至团结湖路口再向南,穿过团结湖路沿朝阳北路向东上四环,在工大桥出口下四环,继续向南行驶不远即来到项目位置,全程用时整20分钟。沿途路过窑洼湖桥,这片区域是较为集中的大型商业区,有建材超市乐华美兰、特力屋、东红星美凯龙,大型的超市和商场美罗城,以及休闲娱乐场所东都影城,再往南为燕莎奥特莱斯。沿途来看,商业氛围比较浓厚。

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