香山艺墅

已售完

香山艺墅基本信息

指导价格:尚未公布 时效:11.3.25 ~ 17.9.19

  • 尚未公布
  • 2003年06月30日

  • 别墅
  • 待定

  • 独栋别墅
  • 香山南路88号

  • 毛坯
  • 现场

香山艺墅规划信息

  • 0.67
  • 北京香山艺墅房地产开发有限公司

香山艺墅配套信息

  • 空调供暖
  • 4.9元/月/平方米
  • 交通便利

香山艺墅项目介绍

  香山艺墅项目总占地面积5.01公顷,地上总建筑面积为34000平方米,规划别墅128户,其容积率约为0.6左右,绿地面积2.65万平米。

  地理位置: 香山艺墅位于香山南麓,东侧紧邻西五环,南北两向为通往香山的必经之路,闽庄路和杏石口路。交通极为便利,尤其是西五环的即将贯通,将使香山艺墅这块宝地成为触手可及的城市第一居所。

  自然环境: 香山艺墅位于北京市海淀区,香山南麓88号。香山距市中心20余公里。为北京西郊西山山岭之一。此地重峦叠嶂,清泉潺潺,花木漫山,景色清幽。清乾隆十年(1745年)在此大兴土木,兴建亭台楼阁,共成二十八景,如勤政殿、翠微亭、栖云楼、香山寺、森玉芴等,并加筑围墙,名“静宜园”。“西山晴雪”为燕京八景之一。园中名胜遍布,风光旖旎,秋来黄栌换装,漫山红遍,如火如荼,“霜叶红于二月花”的佳景,为中外旅游者所向往。

  人文环境: 香山是历代人文汇萃之地,金章宗、耶律楚材、康熙、乾隆、曹雪芹、朱大、孙中山、李大钊、朱自清、周作人、李四光、冰心、毛泽东一连串熟悉的名字都与香山光荣结合在一起。三山五园已构筑起皇家园林集中区域,香山的建筑也自然地气质超然:建于唐贞观年间的卧佛寺、西山诸寺之冠——明代的“碧云寺”、见心斋和乾隆兴建的静宜园、清代昭庙,毛泽东与中央领导指挥渡江战役的双清别墅、香山别墅,以及获得普利茨克奖的贝聿铭的香山饭店,无不详和地解读香山建筑的文气、贵气、香气…… 香山艺墅凭借着自古以来的这股文气、贵气,招来了当代的精神贵族与知识精英与之共享香山文脉的气质与超凡。

  建筑单体: 生活与休闲相独立的128户新贵社区,倡导户外生活。通过主路与建筑隔出大尺度公共绿地,每三十户为一围合组团,建筑以联排、双拼、叠拼、独幢山景豪宅为主。面积从二、三百平方米到八百平方米不等。

  园境规划、路网设计: 社区内园林大量采用对景、借景的手法结合自然地形,小中见大,步移景易。以四块公共绿地为重心,以蜿蜒流动的水系为主轴,任由“睹香”、“读画”、“听水”、“观山”,动静相宜。社区东面另有600亩观光果园,使生态园林名副其实。 建筑布局打破了传统的兵营式分布,而是巧妙的通过设计东西向的叠拼式房型,使整个社区形成围合式,而叠拼式户型的采用,一方面降低了成本,使投资这里的人物超所值,也能享受到居住别墅的品质。另一方面使土地合理利用,并很好的解决了容积率问题。其中D户型,使地上三层,地下二层,形成错落有致的七错层,空间布局合理,功能设施齐全,在视觉感官与实用中均发挥出了最大的优势。

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