中铁诺德滨海花园

中铁诺德滨海花园

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甘井子-高新园

住宅,商铺

住宅已售完

甘井子-高新园区聚贤路108号 查看地图

高新园区河口国际软件园

中铁华升房地产开发有限公司

板楼,小高层,高层

55%

230000㎡

1.8

520000㎡

住宅,商铺

4300户

70年

2015年08月

　　中铁诺德滨海花园为高新核心52万平低密生态宜居社区，位于河口软件园北500米，拥有醇熟社区配套，完善交通体系。项目分三期开发，分别为B区、C区、D区。首期开发的是B区，由22栋18层的高层构成，总计2700户，面积区间为70-140平米，现在已经有千余户业主交房入住，属于成熟社区了。C区新品将于十一月华丽上市，首期推出11#、12#楼，主力户型为70平阳光两房、90平经典三房，均为全明设计，产品全面升级。 　　环境 原生山林 自然生态生活属地 　　磨盘山南麓，向阳坡地千亩山林资源环抱，自然生长多年的芳草与树木郁郁葱葱，一年四季散发出的迷人芬芳和醉人氧气在整个区域空气中弥漫，让居于此的我们时刻充分感知这百年不变的纯自然生活属地。 　　视野 山海地貌 俯瞰城市风景 　　傍山而居，沿袭着海滨城市的居住传统，居高望远南向观海，是这里独有的稀缺资源。依山体布局建设的瞰海大宅、省时省力出入便捷的景观电梯、呼吸自然纯氧空气同时可远眺渤海的高空人行廊桥，将滨海城市特有的山海地貌尽情呈现。碧海、蓝天、花园，以最大限度的自然融合，描绘了一幅城市风景大美画卷。 　　园林 立体园林 五重景观融于自然 　　垂柳、木兰、银杏、青枫等行道树植于道路两旁，轻风徐过可感受绿意拂面，石楠和冬青环绕在小径旁，为生活带来四季的春意。景观花园、护坡花坛、缓坡草坪、灌木园艺、垂柳小径……五重绿化演绎园林别样风情，植物成为建筑的根，所经之处都是风景，立体园林之美就此呈现。 　　山体坡地 收藏美景与阳光 　　依山势而规划，各个组团错落有致，11层、18层、30层各栋分布有序，高低耸立呈现出建筑之美。楼宇之间的空间设计，充分考虑居住的通透性，以及生活的私密感，同时保证了每栋楼采光、景观及视野都是最佳享受。 　　健康社区 于自然中健身 　　健身木栈道无缝衔接社区内各个组团，清晨或傍晚与家人在此散步共度温馨时光；观景平台打造于社区内制高点，俯瞰城市风景同时与邻里互相交流心得；150多级台阶与木栈道相连形成了环形健身廊道，环绕在坡地园林周边，拾级而上恰能闻到花草芳香，让我们轻松享受到这最具活力的年轻态社区生活。 　　户型 功能性户型 实用生活新主张 　　自然采光的落地大窗，保证着居室四季的通风，干燥而舒适，冬季又增加了采光面积，让室内倍加温暖；活动自如的宽绰客厅，使全家欢聚惬意舒畅；北向独立储物阳台，传承了北方人的生活习惯，储粮存菜合理利用着赠送空间……所有不浪费空间的精心设计，只为成就实用生活新主张。 　　地段 区域发展核心 价值迅速崛起 　　高新园区由软件园学府区、凌水湾商务区、河口湾商务生活区三大区域共同构建，学府区与凌水湾已趋于成熟，而河口湾正值高速发展巅峰时刻。高新园区政府的入驻，新天地商业的规划建设，使河口湾政商中心地位明确树立，作为整体区域的发展核心，地段价值将迅速崛起，持续升值潜力即刻亲见。 　　配套 繁华不远 静享安逸生活 　　万达广场繁华商圈不远，餐饮购物、休闲娱乐、K歌观影十分钟车程即达；河口新天地综合商业即将启幕，紧邻项目触手可及；社区临街商业配套完善，医疗、美发、超市、饭店一应俱全，步入城市即可无限接近繁华，回家则能享受静逸生活。 　　交通 地铁畅达 接轨城央繁华 　　地铁1号线西起河口总站与旅南轻轨上下接驳，东至东海公园贯通大连东西城区两端，全程22个站点途径黄浦路、中山路、星海公园、会展中心、西安路、人民路、东港等城市要地，一期工程已处于即将试运营阶段，待2016年正式运营后就可享受极速出行新体验。 　　公交枢纽设立 多线齐发畅达全城 　　大连第五座公交枢纽站——河口软件园公交枢纽即将设立于项目北侧，城市主力公交3路、36路终点站现已设在社区门口，未来将至少入驻四条线路，令项目与各大繁华商圈及传统主城区咫尺相邻，轻松畅达。 　　海上飞架大桥 出行交通新鸿途 　　南部跨海大桥是东北地区最长的跨海大桥工程，上下双层车道设计，为国内首次采用钢桁架结构双层双向地锚式海上悬索桥。大桥西起项目所在区域，飞跃星海湾，东抵金沙滩衔接长春路，落成后即为大连“七横七纵”路网中重要一横，架起海上出行新鸿途。 　　品牌 诺德品质 全新宜居力作 　　凝聚60年建工精髓，中铁?诺德品牌以创新的精神传承品牌文化，品质高度不断提升，项目产品体系再度丰富， 以专业的手笔打造大连中铁?诺德滨海花园全新产品，以功能性宜居经典之作呈现世人，创造舒适生活新体验。 　　品牌物业，保障无忧生活 　　全封闭的小区管理，及时整洁的环境卫生维护，24小时的保安巡视和安全监控，中铁诺德物业服务中铁旗下全国多个地方项目，为各项目提供优良的品质服务，保障社区安全，让居民生活安心无忧。

中铁诺德物业

1:1

2.30元/月/平米

否

集中供暖

市政供水

3530（地上762地下2768）个

河口软件园公交枢纽站位于中铁诺德滨海花园B区北侧，3路及36路公交车已入驻运营。 河口总站位于中铁诺德滨海花园南侧1500米处，地铁一号线、202轻轨、旅南轻轨、跨海大桥、28路、532路等多种公共交通设施均云集于此，打造出高效便捷的立体交通网络。

小区配套设施丰富，公立小学和幼儿园，让您的孩子可以足不出户的享受到最优质的教育；占地8000平的商业综合体，满足日常生活所需；占地2000平的交通枢纽总站，会有多条公交线路通往市内各个方向，比如36路始发站、202、3路、531路，让您出行更加便利。

周边商业：万达广场、大连天地商业、芝麻街、五月汇等多个大型商业设施为项目打造10分钟休闲娱乐消费圈。 3000平米社区商业已正式营业，蔬菜、生鲜、水果、超市、餐馆等各类商业，让您日常生活更便利。

周边景观：中铁诺德滨海花园北依磨盘山千亩原生山林，南瞰黄海碧波浩渺，是高新园区中独有的北高南低向阳缓坡地段，闹中取静的地理位置，得天独厚的自然环境， 成就中铁诺德滨海花园低密生态的宜居环境。

周边医院：大二院、陵水镇医院、理工大学医院、大连口腔医院

周边学校：项目自建幼儿园及小学，孩子上学就在家门口，免去接送时间，零交通，少担忧，更安心。