珠江花城四期2021年12月月底开盘，价格在5.1-7万/㎡。周边新盘金地天河峯睿、城投珠江·天河壹品价格已经卖到了6.5-9万/㎡。
珠江花城周边二手以牛奶厂板块次新盘华润天合、龙湖天宸原著、招商雍华府、金地天河公馆为主，目前成交均价去到9万左右。再远一点5公里次新盘兰亭盛荟目前放盘8-9万/㎡。
珠江花城在天河黄埔交汇处，交通配套是硬伤，珠江花城从2018年年中开盘，价格在4.5-5万/㎡，3年涨幅去到现在新开盘6万/㎡左右。对比周边在售新盘对比起保利天汇、兰亭盛荟、富颐华庭，珠江花城公共交通上并无优势。
所以价格方面涨幅跟随普涨，但是珠江花城有学位加持，相信日后小学和中学开学后，房价会随学位有一波涨幅。珠江花城户型方面同等面积均能做到多一房，目前板块这种户型相对较少，后期二手市场上也有一点优势。
珠江花城相比起保利天汇和兰亭盛荟，升值速度较慢。
天河珠江花城目前主要在售77~140㎡五居室,四居室,三居室,二居室，约57000元/㎡。珠江花城坐落天河芯，位于广州新中轴线上的天河智谷板块，临近牛奶厂，受天河智谷、广州第二CBD、国际金融城三大黄金板块辐射。项目旁，天河吉山村旧改项目启动，投资金额高达206亿。除区位优越外，周边生态资源更优，3公里内有天河儿童公园、姬堂公园、杨桃公园等5大公园围绕，项目内部更是高达35%的绿化率，引领天河都市绿色健康生活。项目整体占地面积约30万㎡，建筑面积约85万㎡，3.2容积率，珠江花城一共分六期开发，分别为“花间”、“香颂”、“锦官“三大组团。其中最新一期产品采用点式分布，设计超宽百米楼距。交通方面，项目旁的广园快速一路接驳华南快速、环城高速、科韵路、内环路等四大主干道，全配置超宽双向四车道，约30分钟速达全城。社区内4500㎡大型珠江花城公交总站已投入使用，为版块内的社区旗舰型交通配套。体育东集团均和小学已开学，是体育东教育集团四大核心校之一，就在家门口，在珠江花城享受珠江新城CBD核心教育资源！距离天河执信中学仅约1公里，项目配套幼儿园和双托儿所，15年家门口优质教育！同时，自建2万㎡商业街区，目前华润万家、美宜佳等品牌商家已开业，麦当劳已签约入驻，还自建3万㎡公建配套，享10万㎡静谧园林，自成全能学府大城。珠江花城是珠江实业集团重点打造的花城系代表之作，珠江实业集团自1979年成立以来，中国大酒店、白天鹅宾馆、花园酒店、世贸中心大厦、颐德公馆、岭南公馆等城市影响力地标迭出，声誉卓著。物业由珠江管理承包，珠江管理具有34年高端酒店、写字楼服务经验。国家一级物业管理资质，独创的“珠江管理模式”。金钥匙管家360°贴心服务，礼遇每一位业主。(来源:乐居网)
珠江花城主推户型建面约77~140㎡，价格为约57000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。珠江花城开发商为广州珠江实业集团有限公司，占地面积295885㎡，建筑面积850000㎡，容积率为3.2，绿化率为35%，最终交房时以装修交付，敬请关注！(来源:乐居网)
