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珠江铂世湾



珠江铂世湾——大城价值多产业布局，交通便捷丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】项目位于万博核心地段，主推建面108-138㎡三四房，限量房源限时0息购最高补贴100万；臻选房源价格有惊喜【项目亮点】 1、珠江铂世湾位于国际双创科技城，重点布局三大国际配套、四大创新产业及员岗TOD项目。2、珠江铂世湾二期距离员岗地铁站约500米，便捷接驳2、3、4、18号线地铁。3、约105-140㎡三四房，纯南北向，两梯四户。A2组团楼间距宽，充分保证了通风、采光。4、华师附名校教育、国际学府，未来教育配套体量翻一番，引领片区教育大升级。【价格分析】珠江铂世湾目前加推2期7、8栋，价格因为限价原因单价在4.7万/㎡左右。上一期开盘价格在4.5-5.2万/㎡，附近板块在售新盘有越秀和樾府，均价在6万/㎡左右，越秀星汇文玺均价在4.3万/㎡左右，思科智慧城均价在4.4万/㎡左右，广地花园新房均价4.3万/㎡。铂世湾附近二手盘价格在3.4-4.4万之间，距离铂世湾最近的二手项目雅居乐放盘均价在4.4万左右，华南碧桂园价格在3.7万左右。珠江铂世湾A2组团预计价格在5-5.5万/㎡左右，铂世湾整体项目规模大，后续还有新的组团推出，加上万博商务商圈，以及华师附学位，都利好房价日后上涨，加上铂世湾户型覆盖刚需和改善人群，后期转手人群大。周边二手房普遍楼龄在10年左右，新盘铂世湾的优势也更大，也会吸引更多换房者。去年年初铂世湾价格高位去到单价5.2万/㎡，目前由于限价，价格已经回落了不少，目前二期也是较近员岗地铁站的组团，性价比不错。【楼盘规划】珠江铂世湾位于华南新城高尔夫东侧，占地面积约500亩，公分3期开发，目前一期已经售罄，在售是二期A2地块组团。整个珠江铂世湾项目功能布局有序规划6大功能组团，最优居住品质区4.3公里的沿江休闲娱乐带，规划了滨水居住社区、滨江创意办公组团、创意孵化组团、滨江创意工坊组团、康体养生组团以及TOD服务组团6大功能组团，各组团有序分布，使居住环境更生态，商务氛围更纯粹，配套服务更便捷，宜居宜业宜游。A2组团一共8栋31层住宅，两梯四户，车位比是1:1.5，户型范围在建面约105-140平三至四房。A2组团是整个铂世湾比较靠近地铁员岗站的组团，也靠近主干道，通勤会更加方便。A2组团小区还规划了前后双中心园林，首推楼栋7和8栋，户型为建面105和125㎡三四房。【楼盘基础信息】 1、铂世湾是一个大盘，由7个小地块组成。2、容积率适中，入住后不会拥挤3、绿化率偏高，居住感体验佳【户型分析】 105㎡户型-三居室-建面约105㎡105㎡是三房两卫竖厅设计，动静分区，配有景观和生活阳台。一进大门，右边是鞋柜等玄关柜收纳设计，径直走是宽阔的餐厅和客厅，客厅连接观景阳台，餐厅北面是厨房，L型设计，可同时容纳2-3人，厨房连接生活阳台，可放置洗衣干衣机作为洗衣房等储物空间。客厅、次卧和主卧三开间朝南，儿童房朝朝向分别是西和东，采光充足，每间房间都比较宽敞，能放下双人床和衣柜，配有大飘窗，增加了置物空间和采光。客厅和主卫洗手间均是干湿分离带淋浴间设计。超100㎡的面积仅做了三房，奢阔空间让居住舒适度大大提升。纯南向户型设计，通风采光性好，还可眺望万博繁华夜景。125㎡户型-四居室-建面约125㎡125㎡是四房两卫竖厅设计，动静分区，配有景观和生活阳台。一进大门，左边是鞋柜玄关柜收纳设计，右边是书房，径直走是客厅连接景观阳台和餐厅连接生活阳台，南北通透，采光充分，视野开阔。餐厅旁边是U型厨房，空间宽敞，能同时容纳2-4人操作。三间卧室在分别走廊两边，主卧配有衣帽间设计，四间卧室和洗手间均配有大飘窗，视野宽敞，采光充分，客厅和主卫洗手间均是干湿分离带淋浴间设计。南北对流双阳台设置，主人房也可以做到南北对流，充沛的采光和流通的空气让生活更清新。【交通出行】轨道交通：距离珠江铂世湾最近地铁站是7号线员岗站，二期约500米直线距离，1站可达万博商务区，5站可达珠江新城，便捷接驳2、3、4、18号线地铁。2022年18号线开通，到南村万博转乘，可快速直达冼村，广州东站和南沙。公共交通：珠江铂世湾一公里左右公交站点有新基村总站、峻新路口、省妇幼保健院、华南新城临时公交总站、地铁员站、陈边村站等。主要线路有番71路、番188路、302A路、番17路等。其中番71路，2站接驳员岗地铁站，20站可达新造地铁站，途径国际创新城、华南理工大学国际校区、暨南大学（番禺校区）等地。302A接驳番禺区、海珠区、天河区，约20个站可达广州东站，途径星河湾、大塘、珠江新城、体育中心、天河北等地。自驾：珠江铂世湾附近纵向主干道有：广州绕城高速、南沙港快速、华南快速、新光快速、东新高速、105国道、番禺大道，横向主干道有：沿江路、兴南大道-南大干线、汉溪大道、兴业大道、广明高速，附近有6条隧道：金光东隧道、华南新城板块规划预留两条过江隧道，洛溪岛预留3条过江隧道通往海珠区。珠江铂世湾距离万博商务区距离5公里左右，距离珠江新城20公里左右，琶洲商务区17公里左右。上下班高峰期，往来珠江新城的新光快速和华南快速干线也容易拥堵。目前因为南大干线的施工，兴南大道的行车道数量大大减少，容易拥堵。【周边配套】教育配套：教育方面，现有华师附中番禺中小学、番禺执信中小学、侨联中学、加拿达外国语学校等知名学校，近期重磅引进的公立华附番小铂世湾学校。（目前楼盘在售组团尚未收楼，具体地段划分以收楼后教育局公布为准。）医疗配套：约500米即可直达三甲医院—省妇幼保健院番禺院区，约2个地铁站即可直达三甲医院广东省中医院（大学城医院）商业配套：周边5公里范围内聚集番禺万达广场、番禺天河城、四海城、天河城奥特莱斯、海印又一城、汉溪长隆商圈等大型商业综合体，商业群体总建筑面积超过300万㎡，可谓周边消费娱乐应有尽有！公园配套：珠江铂世湾内部自身拥有山体公园、滨河休闲景观带，一期还设有园林泳池；项目北面是珠江，将修建江畔步道；项目西侧是江山帝景高尔夫球场，挥杆运动十分方便；周边更有多个羽毛球馆；10分钟车程还能到达全国闻名的长隆动物园，休闲配套高端齐全。刚需和改善群体均能全方位满足。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-02-01 16:19
珠江铂世湾



珠江铂世湾万博滨江华附大城

珠江铂世湾位于万博CBD核心地段，家门口华附，主推建面108-138㎡三四房，新春特惠限量房源限时0息购，最高补贴100万；更有10套臻选房源，价格有惊喜！来访抽幸运盲盒，成交抽万元家电礼包！

销售信息 2024-02-01 16:07
珠江铂世湾



珠江铂世湾在售户型建面约105~138㎡

珠江铂世湾主推户型建面约105~138㎡，均价约48000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于广州·万博·华南新城高尔夫·东侧（导航“珠江铂世湾”），开发商为广州悦利房地产开发有限公司，总规划户数为1072户，总规划楼栋数为35栋，绿化率35%，物业公司为广东康景物业服务有限公司，车位数1601个。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-20 14:05
珠江铂世湾



玩转铂世湾花Yong生活节

六重钜惠礼献国庆珠江铂世湾推出：开盲盒抽演唱会门票、亲子嘉年华、成交赢家电礼包买房送合创豪车、同行推荐有礼、老带新双重礼注：以上具体活动内容，请以案场实际为准！

销售信息 2023-09-25 17:08
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珠江铂世湾在售108-138㎡三四房

珠江铂世湾，万博江岸华附大城，不限购！在售建面约108-138㎡滨水三四房，带装修均价48000元/㎡，价格仅供参考。项目配套公立合美铂世湾幼儿园及华师附中番禺小学，约500米地铁站，配套齐全。

销售信息 2023-09-25 09:45
珠江铂世湾



珠江铂世湾在售105-138㎡户型

珠江铂世湾在售建面约105-138㎡户型，均价约48000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。项目配套优质幼儿园及小学，引进的公立华师附中番禺小学和公立合美铂世湾幼儿园，已正式开学，周边全龄段教育配套齐全。

销售信息 2023-08-18 14:22
珠江铂世湾



珠江铂世湾在售105-138㎡户型

珠江铂世湾在售建面约105-138㎡户型，均价约48000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。项目配套优质幼儿园及小学，引进的公立华师附中番禺小学和公立合美铂世湾幼儿园，已正式开学，周边全龄段教育配套齐全。

销售信息 2023-07-27 09:53
珠江铂世湾



珠江铂世湾在售建面约105-138㎡户型

珠江铂世湾项目配套优质幼儿园及小学，引进的公立华师附中番禺小学和公立合美铂世湾幼儿园，已正式开学，周边全龄段教育配套齐全；在售建面约105-138㎡户型，均价约48000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。

销售信息 2023-07-18 14:11
珠江铂世湾



珠江铂世湾均价约48000元/㎡

珠江铂世湾在售建面约105-138㎡户型，均价约48000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。项目位于番禺万博CBD，地铁7号线员岗站旁，18号线已开通，1站转乘4站可达珠江新城。8万㎡江山帝景高尔夫旁，园林面积约10万㎡；项目配套优质幼儿园及小学，引进的公立华师附中番禺小学和公立合美铂世湾幼儿园，已正式开学，周边全龄段教育配套齐全。

销售信息 2023-06-28 15:23
珠江铂世湾



珠江铂世湾均价约48000元/㎡

珠江铂世湾位于广州·万博·华南新城高尔夫·东侧，总规划户数为1072户，总规划楼栋数为35栋，绿化率35%，容积率3.3，在售建面约105-138㎡户型，均价约48000元/㎡。

销售信息 2023-05-29 14:14
珠江铂世湾



珠江铂世湾均价约48000元/㎡

珠江铂世湾位于广州·万博·华南新城高尔夫·东侧，总规划户数为1072户，总规划楼栋数为35栋，绿化率35%，容积率3.3，在售建面约105-138㎡户型，均价约48000元/㎡。

销售信息 2023-05-22 15:35
珠江铂世湾



珠江铂世湾在售建面约105-138㎡户型

珠江铂世湾在售建面约105-138㎡户型，均价约48000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于广州·万博·华南新城高尔夫·东侧，开发商为广州悦利房地产开发有限公司，总规划户数为1072户，总规划楼栋数为35栋，绿化率35%，容积率3.3，物业公司为广东康景物业服务有限公司，车位配比为1:1.49，车位数1601个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-04-28 13:49
珠江铂世湾



珠江铂世湾价格约为4.8万元/㎡

珠江铂世湾，拥有4.5公里长的江岸线，约8万㎡的江山帝景高尔夫。项目引进公立华附番小铂世湾学校，2021年9月已经开学，另外项目还配备有12班幼儿园已于2022年9月开学，教育配套非常齐全；主推建面约105-138㎡三至四房，价格约为4.8万元/㎡。

销售信息 2023-03-16 17:03
珠江铂世湾



珠江铂世湾主推105-138㎡三至四房

珠江铂世湾主推建面约105-138㎡三至四房，价格约为4.8万元/㎡。珠江铂世湾，拥有4.5公里长的江岸线，约8万㎡的江山帝景高尔夫。项目引进公立华附番小铂世湾学校，2021年9月已经开学，另外项目还配备有12班幼儿园已于2022年9月开学，教育配套非常齐全。

销售信息 2023-02-02 10:31
珠江铂世湾



珠江铂世湾主推105-138㎡约为4.8万元/㎡

珠江铂世湾主推建面约105-138㎡三至四房，价格约为4.8万元/㎡。珠江铂世湾，拥有4.5公里长的江岸线，约8万㎡的江山帝景高尔夫。项目引进公立华附番小铂世湾学校，2021年9月已经开学，另外项目还配备有12班幼儿园已于2022年9月开学，教育配套非常齐全。

销售信息 2023-01-28 15:36
珠江铂世湾



珠江铂世湾均价约48000元/㎡

珠江铂世湾位于广州·万博·华南新城高尔夫·东侧，开发商为广州悦利房地产开发有限公司，总规划户数为1072户，总规划楼栋数为35栋，绿化率35%，容积率3.3，主推建面约105-138㎡三至四房，均价约48000元/㎡。

销售信息 2022-12-26 10:32
珠江铂世湾



珠江铂世湾主推建面约105-138㎡三至四房

珠江铂世湾主推建面约105-138㎡三至四房，均价约48000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于广州·万博·华南新城高尔夫·东侧(导航“珠江铂世湾”)，开发商为广州悦利房地产开发有限公司，总规划户数为1072户，总规划楼栋数为35栋，绿化率35%，容积率3.3，物业公司为广东康景物业服务有限公司，车位配比为1:1.49，车位数1601个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-17 16:45
珠江铂世湾



10.29珠江铂世湾约138㎡样板间开放

10月29日，珠江铂世湾建面约138㎡全新样板间正式开放。项目主推建面约105-138㎡三至四房，均价约48000元/㎡。

销售信息 2022-10-28 14:30
珠江铂世湾



珠江铂世湾十一黄金周活动来袭

国庆黄金周，项目二期全新6栋强势上新！二期105-125平三至四房火爆热销！欢乐加码剧透亲子国庆探趣营 1.“串了个串”趣味线上游戏 2.江畔星空露营电影节 3.特色DIY小课堂 4.定点幸运大抽奖注：具体活动内容以案场实际为准

销售信息 2022-10-01 23:15
珠江铂世湾



珠江无忧购房季多活动邀您欢享中秋！

活动时间：2022.9.1-2022.10.31 (适用范围：珠江投资广州项目) 一重礼：到访即送精美伴手礼二重礼：到访即有机会获得最高iphone13一台三重礼：活动期间购房最高惠减66万四重礼：活动期间购房即有机会获得价值5万元家电大礼包五重礼：活动期间购房即送最高10年物业管理费六重礼：推荐奖励加码，最高可获70万/套 (注：具体单个项目优惠措施以现场口径为准) 了解更多资讯可继续关注“乐居买房”！

销售信息 2022-09-08 18:53

当前楼盘

珠江铂世湾 约48000元/㎡

广州番禺

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