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国信墨悦湾



青岛——国信墨悦湾丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】国信墨悦湾位于青岛市即墨区文峰路16号,一河双园、阔景洋房【项目亮点】 1、项目价格为12200元/㎡起，在板块内无优势2、项目户型面积94~132㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有6个公交站【价格分析】该楼盘均价高于即墨新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积140000㎡；建筑面积186000㎡；有13栋；总共1448户；建筑类型包括多层、小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为青岛国信上实城市物业发展有限公司;物业费住宅：2.4元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.19，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 H户型-三居室-建面约132㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H户型该户型建面约132㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型方正，巧妙实用，精心营造空间阔度；客厅外接景观阳台，南北通透，主卧配备独立卫浴；餐客功能分区明确，生活动线合理设置。J户型-三居室-建面约94㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图J户型该户型建面约94㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。南北通透，灵动空间，采光观景浪漫盈然；南向主卧，舒朗敞亮，生活起居真正接近自然；厨房与餐厅相连，料理生活更加便利自如。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是永祥锚链(公交站), 与楼盘直线距离为286米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是聪慧宝贝幼儿园，距离楼盘529米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为青岛佳和医院，距离楼盘782米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为金象烟酒茶商行，距离楼盘820米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含94~132㎡,价格约12200元/㎡起，适合意向定居即墨的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-11-22 08:45
国信墨悦湾



国信墨悦湾在售户型建面约94~132㎡

国信墨悦湾在售建面约94~132㎡，价格约12200元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。国信墨悦湾位于青岛市即墨区文峰路16号，开发商为青岛裕桥置业有限公司，总规划户数为1448户，总规划楼栋数为13栋，容积率1.19，物业公司为青岛国信上实城市物业发展有限公司，车位数1900个。敬请关注！

销售信息 2023-10-16 12:43
国信墨悦湾



国信墨悦湾价格约12200元/㎡起

国信墨悦湾主推户型建面约94~132㎡，价格约12200元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于青岛市即墨区文峰路16号，开发商为青岛裕桥置业有限公司，总规划户数为1448户，总规划楼栋数为13栋，绿化率37.5%，容积率1.19，物业公司为青岛国信上实城市物业发展有限公司，车位数1900个，最终交房时以毛坯、全装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-08-30 16:22
国信墨悦湾



国信墨悦湾参考价格约12200元/㎡起

国信墨悦湾在售建面约94~132㎡，价格约12200元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。国信墨悦湾位于青岛市即墨区文峰路16号，开发商为青岛裕桥置业有限公司，总规划户数为1448户，总规划楼栋数为13栋，容积率1.19，物业公司为青岛国信上实城市物业发展有限公司，车位数1922个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-07-12 15:48
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国信墨悦湾在售建面约94~132㎡的户型

国信墨悦湾主推建面约94~132㎡的户型，价格约12200元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。国信墨悦湾位于青岛市即墨区文峰路16号，开发商为青岛裕桥置业有限公司，总规划户数为1448户，总规划楼栋数为13栋，绿化率37.5%，容积率1.19，物业公司为青岛国信上实城市物业发展有限公司，车位配比为1:1.3，车位数1922个，最终交房时以毛坯、全装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-05-24 16:21
国信墨悦湾



国信墨悦湾价格约12200元/㎡起

国信墨悦湾在售户型建面约94~132㎡，价格约12200元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于青岛市即墨区文峰路16号，开发商为青岛裕桥置业有限公司，总规划户数为1448户，总规划楼栋数为13栋，绿化率37.5%，容积率1.19，物业公司为青岛国信上实城市物业发展有限公司，车位配比为1:1.3，车位数1922个，最终交房时以毛坯、全装修交付。敬请关注！

销售信息 2022-12-15 21:55
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即墨国信墨悦湾价格曝光，约12200元/㎡起，户型面积94~132㎡

　　乐居买房速报现有在售项目国信墨悦湾价格新鲜出炉。以下是该项目的有关信息介绍。　　国信墨悦湾，地处青岛市即墨区文峰路16号，最新价格约12200元/㎡起，开盘时间：2019年06月。项目总占地面积约为140000㎡，总建筑面积186000㎡。建筑类型以多层、小高层为主，物业类别为住宅。总户数1448套，最终以毛坯、全装修交付。楼盘配备车位1922个，车位配比1:1.3，2020年09月30日即可入住。　　据了解，该楼盘户型区间为94~132㎡，主力户型为三居室。详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配有项目西侧直线距离3公里为即墨宝龙商圈，汇集了宝龙、佳乐家、利群等大型商场，可享一站式的吃、喝、玩、乐、购的商业服务；西侧1.4公里就是青岛市旅游名片即墨古城；往北蓝鳌路与鹤山路之间的即墨副食品批发市场，为您日常采购各类副食品提供便利。，医疗资源便利，配有项目西邻佳和医院，向西开车5分钟即可到达即墨最好的医院---人民医院，为您的家人健康保驾护航。，周围景观有拥有最丰富的自然景观资源，项目北侧紧靠即墨的母亲河-墨水河。经过改造后的墨水河，环绕项目，犹如玉带环腰。借助于墨水河的改造，政府重点打造了风景秀丽的沿河公园，另利用项目和墨水河之间的广阔空间，建设2万平植物园，是墨水河改造的一级示范段。，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-15 21:54
国信墨悦湾



国信墨悦湾在售建面约94~132㎡的户型

国信墨悦湾主推建面约94~132㎡的户型，价格约12200-13500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于青岛市即墨区文峰路16号，开发商为青岛裕桥置业有限公司，总规划户数为1448户，总规划楼栋数为13栋，绿化率37.5%，容积率1.19，物业公司为青岛国信上实城市物业发展有限公司，车位配比为1:1.3，车位数1922个。敬请关注！

销售信息 2022-11-09 16:55
国信墨悦湾



国信墨悦湾价格约12200元/㎡起

国信墨悦湾在售户型建面约94~132㎡，价格约12200元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。国信墨悦湾位于青岛市即墨区文峰路16号，开发商为青岛裕桥置业有限公司，总规划户数为1448户，总规划楼栋数为13栋，容积率1.19，车位配比为1:1.3，车位数1922个，最终交房时以毛坯、全装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-10-28 19:04
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房价直击|量价齐跌上周青岛新建住宅均价环降1575元/㎡

根据卓易数据显示，上周青岛新建商品住宅成交套数为1264套，成交面积为15.23万㎡，环比分别下降了3.1%和8.1%。成交有所下降，均价也有所下降。上周，青岛新建商品住宅的成交均价为15102元/㎡，环比下降了1575元/㎡，降幅为9.4%。从各区成交情况来看，上周胶州市成交278套，成交面积为30960㎡，位列上周青岛新建商品住宅成交面积排行榜的首位。即墨上周成交面积为20457㎡，排名第二。第三被老胶南夺得，上周成交面积为19643㎡。上周，胶州的三木空港小镇成交套数为76套，成交面积为7815㎡，位列上周青岛单项目成交面积排行榜的首位。平度的平度公园壹号上周成交面积为3168套，排名第二。胶州的天泰欢乐时光上周成交2180套，位列第三。三木空港小镇位于胶州空港新区，距离胶东国际机场约4公里，距离8号线胶东站直线距离约1.4公里，项目周边临近胶东镇其欣小学、胶州四中、胶州第十二中学，项目周边目前聚集了万豪胶东首府、府新花园、品烁华年小区等。项目目前在售1#、2#、3#、5#、10#、12#、15#楼公寓小高层，户型建面44-120㎡，均价为6500-7000元/㎡，而且是现房交付。此次单项目成交面积前十项目当中，仅有一个中心城区项目，便是李沧区的绿城理想之城。另外，像即墨的国信墨悦湾、城阳的和达和园以及老胶南的西海岸创新科技城等项目也成功入围成交面积排行榜的前十。

销售信息 2022-08-15 14:21
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拿证速递|即墨仨项目224套住宅拿预售最低参考价8626元/㎡

8月2日，即墨的墨悦湾、即墨青特城和君基新天地三个项目共计224套房源拿到预售，最低参考价8626元/㎡。墨悦湾项目此次拿到预售的是17号楼，共计44套房源，层高为11层，户型面积为118㎡和120㎡。最低参考价为12460元/㎡。项目位于即墨东部开发区，泰山二路和文化路的交汇处，被多条主干道所包围。东侧为204国道，到城阳仅需10分钟，北侧为蓝鳌路，方便到即墨市区和鳌山卫，西侧和南侧分别是泰山二路和文化路。项目北侧为墨水河，政府正在打造墨水河公园和2万方的植物园，自然资源丰富。小区自己配有幼儿园和小学，距离即墨实验中学和即墨一中也较近。墨悦湾目前在售洋房及小高层产品。洋房建面约115-144㎡，均价13500元/㎡。小高层户型建面约115㎡、120㎡，均价11500元/平，带装修交付。即墨青特城此次拿到预售的是19号楼1单元，共计72套房源，户型面积为87㎡和109㎡，公摊约22%，最低参考价为8626元/㎡。项目位于汽车产业新城，临近老城区和创智新区，项目紧邻龙泉河，靠近体育运动公园，距离龙泉中心小学和龙泉中学较近，因为是新兴板块，目前来看，周边配套相对薄弱。即墨青特城目前在售小高层及洋房产品，在售建面约89-135㎡。其中，洋房价格区间8700-9500元/㎡，毛坯、装修均有，小高在售均价为9000元/㎡左右，带装修交付。君基新天地此次拿到预售的是3号楼，共计108套房源，层高为27层，户型面积为93㎡和118㎡，公摊约26%。最低参考价为12460元/㎡。项目位于即墨中心城区板块，紧邻鹤山路，距离利群、佳乐家、宝龙广场等商业配套较近，因为处于主城区位置，因此周边各项配套相对成熟。此次加推的3号楼为毛坯交付，目前项目在售均价约10500元/㎡。

销售信息 2022-08-02 14:34
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房价直击|房价四连涨上周青岛新建住宅均价环涨201元/㎡

根据卓易数据显示，上周，青岛新建商品住宅成交1637套，成交面积为16.52万㎡，环比分别上涨35%和11%。均价方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为15912元/㎡，环比上涨201元，涨幅为1.3%，实现了成交均价的四连涨。从各片区成交情况来看，上周即墨区成交269套，成交面积为31668㎡，成为上周青岛各片区新建商品住宅成交面积排行榜的首位。排名第二的为胶州市，上周成交27971㎡，第三被城阳区夺得，上周成交22390㎡。上周，位于胶州的海悦湾成交50套，成交面积为5990㎡，位列上周青岛单项目成交面积排行榜的首位。该项目位于胶州少海板块，万豪酒店北。项目内部共规划19栋住宅楼，包括4栋11层洋房，1栋8层洋房，14栋6层洋房，容积率仅1.2。项目目前在售的是小高层和洋房产品，户型面积为113-270㎡，小高层均价约10000元，洋房价格约11500元/㎡。项目所处的少海板块是开发比较早的板块，项目周边聚集了少海金都公馆、璞玉岛、中心森林湖、中海御湖等众多项目，而这些项目多环湖而建，以少海的景观作为卖点。排名第二的是即墨的中骏丽景府，上周成交面积为4312㎡，除此之外，同为即墨的禹洲朗庭府、紫金华府、星河城和国信墨悦湾也成为入围上周成交面积的前十。

销售信息 2022-07-18 14:18

当前楼盘

国信墨悦湾 约12200元/㎡起

青岛即墨

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