华发•姑苏院子

泰禾院子系列作品
在售 品牌房企泰禾集团 轻轨2号线 热门楼盘 户型方正

基本信息

  • 楼盘名称
    华发•姑苏院子
  • 楼盘别名
    姑苏院子,苏州姑苏院子,泰禾姑苏院子,华发姑苏院子,泰禾华发姑苏院子
  • 区域位置
    姑苏
  • 物业类型
    住宅,别墅
  • 参考价格
    住宅34500元/㎡,别墅800万元/套起 变价提醒
  • 楼盘地址
    姑苏-姑苏区西园路与桐泾北路往西100米 查看地图
  • 售楼处地址
    苏州市姑苏区玻纤路577号
  • 开发商
    苏州禾发房地产开发有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    独栋别墅,多层,小高层
  • 绿化率
    37%
  • 占地面积
    84737㎡
  • 容积率
    1.3
  • 建筑面积
    219781㎡
  • 物业类型
    住宅,别墅
  • 规划户数
    826户
  • 产权年限
    住宅:70年
  • 楼盘户型
  • 最近交房
    2023年12月
  • 项目介绍
    泰禾华发姑苏院子位于姑苏区西园路与桐泾北路往西100米,旁边就是苏州有名的西园寺,不远处还有苏州古典园林留园,项目所在片区十分具有姑苏古城生活烟火气。2016年4月7日苏州市区土拍中,泰禾地产以30.36亿元夺得苏州姑苏区虎丘路苏地2016-WG-3号地块,首次进入苏州。泰禾在此打造的院子系产品是泰禾住宅产品系中最高端的产品,整个项目占地8.47万方,建筑面积22万方,是姑苏区境内较大的低密度住宅社区,共规划了6幢阁院、21幢叠院、17幢独院,规划总户数826户,容积率1.37。项目目前在售合院产品,建筑面积约285-400平米,总价850-1500万/套。

配套信息

  • 物业公司
    福州泰禾物业管理有限公司
  • 车位配比
    1:1.5
  • 物业费
    住宅:7.00元/平米/月
  • 人车分流
  • 供水方式
    市政供水(民用)
  • 车位
    1167个
  • 交通情况
    泰禾华发姑苏院子所处位置是古城十分核心的位置,靠近石路、广济南路等市区商圈,2公里范围内有地铁2号线石路、山塘街站,以及地铁1号线桐泾北路、西环路、广济南路站,轨交出行去市区各大商圈逛街十分方便,有离尘不离城的感觉。此外项目旁边就有北环以及西环快速路,自驾通达苏州全城,以及去往长三角其它城市也很便利。
  • 小区配套
    新村幼儿园
  • 周边配套
    周边商业:来客茂、石路商圈、西城永捷、新苏天地 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、江苏银行等
    周边景观:山塘街等文化景区
    周边医院:苏州市立医院北区、苏州大学附属第二医院
    周边学校:小学八一小学,金阊实验小学、中学第十二中学

历史开盘

预售证号 取证日期 销售楼盘
苏房预姑苏2022106号 2022-07-15 1号楼,4#,14#
苏房预姑苏2021005号 2021-01-20 13#房 (具体室号:13#104室、13#105室、13#106室)
苏房预姑苏2019062号 2019-04-29 20#,21#,25#
苏房预姑苏2018133号 2018-08-31 33# 29# 36# 28# 32# 35# 26#
苏房预姑苏2017264号 2017-12-12 22、23、24、44#
苏房预姑苏2017148号 2017-07-21 8#、9#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、18#、19#、27#、30#、42#
苏房预姑苏2016336号 2016-12-31 31# 34# 37# 38# 39# 40# 41# 43#

历史价格走势

华发•姑苏院子 2月新房均价

34500元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计,仅供参考
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