中海上园湾在售均价约35000元/㎡左右；目前青剑湖新房属于供不应求，悦云庭的清盘速度也表明了青剑湖的新房热度。
未来版块唯一新盘——中海阅湖湾，项目拟建300余户的低密小型社区，只有2个户型，分别是建面约135㎡和165㎡，走改善路线。就目前来访热度来看，开盘可能需摇号。
青剑湖二手房挂牌量达2030套房源，均价约3.3万/㎡，在供应量上与新房形成鲜明对比，但没有出现新房二手房价格倒挂的迹象。
中海上园湾项目预测未来有一定的发展潜力，其所在的青剑湖板块隶属于苏州GDP产值贡献最高的工业园区，且与湖东商圈等区域紧密相接，在地理位置上有明显优势。如今园区的湖东湖西的板块发展趋向饱和，地块的稀有、在售新房的减少，园区的焦点正在逐渐转移。
