运河文化城188项目北地块接近售完，目前在售产品主推南地块高层及洋房，高层户型建面110㎡、115㎡，洋房户型建面约120㎡，128㎡，143㎡，均为一梯两户。高层均价23500元/平米，含装修2500；洋房均价26000元/平米，含装修3500。
大运河板块目前仅三盘在售，地块相邻。188项目旁为189项目，主推一线河景洋房和高层，毛坯交付。189项目已经有部分交付，为准现房在售，均价为23500-27200元/平米。位于188和189项目南侧为绿地新里天澜，主推小高、高层和洋房，精装交付，均价为22000-25000元/平米。
北辰区在多年开发建设下来，已经成为天津环城区域中兼顾刚需与改善多重置业需求的片区。由于土地持续供应，板块基础设施建设优秀，已经吸引了大批的品牌开发商进驻，整个片区的产品覆盖非常全面。
瑞景板块作为天津市较早开发的大型居住区，目前已经成为环城地区中的醇熟居住区，片区改善需求已经慢慢显现。作为被瑞景居住区及北辰行政中心双重辐射的大运河板块，依托大运河的环境优势，呈现了多个改善高品质的项目。
目前整个运河沿岸的次新房挂牌房源集中在泽天下、御龙湾，二手房均价27000元/平米左右，不过房龄已经接近10年。结合运河文化城188项目对标金茂“府系”产品品质，高标准精装，单价约22700元/平米的价格，对于市区追求品质改善客群非常有吸引力。
近日，天津市住建委公示了22年第三十三批新房销许，本次环城、远郊共5区8个住宅项目获证，获证面积共57364.5㎡，市区无项目获证。本次环城共5盘获证，分别为西青区绿城·水西雲庐、东丽区中建玖樾府、津南区首创禧悦，锦绣大家和北辰区运河文化城188；远郊共3盘获证，分别为武清区新城悦隽学府，新城悦隽年华和中建·时代公园绿城·水西雲庐参考均价约35000元/㎡绿城·水西雲庐本次获证楼座为香丽南苑3号楼......
