雍锦园

雍锦园

龙湾雍锦园

龙湾

住宅

住宅已售完

龙湾-龙湾区龙江路与永中西路交汇处 查看地图

龙湾区金属大厦一楼(永中西路与龙江路十字路口东北角)

温州雅园置业有限公司

板塔结合,高层

34.09%

37822.49㎡

2

37964.13㎡

住宅

418户

住宅70年

2015年09月30日

　　1、我公司投资开发的温州市龙湾区K-12地块商品房建设项目，位于龙湾区龙江路与永中西路交汇处，经温州市地名委员会审核批准取名《雍锦园》，并于2014年3月25日随规划变更调整对应地名楼幢号。 　　2、公司于2013年4月28日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块。于2013年7月2日办理了土地证，证号为温国用(2013)第2-325308号；总用地面积为37822.49㎡，用途为住宅、批发零售，住宅用地使用年限为70年，批发零售用地使用年限为40年；并执行土地出让合同规定90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于50%的要求；单独计容地下建筑地价将在复核验收中按中标楼面价缴纳，非兼容地下机动车位地价款将在竣工后 　　按核定面积结算。 　　该商品房的土地使用权于2013年9月23日设定抵押，抵押登记机关为：温州市国土资源局龙湾分局，抵押权人为中信银行温州分行，金额30000万元，期限为2013年9月24日至2015年9月23日。抵押权人已于2013年11月7日书面同意该项目进行商品预售。 　　3、项目据温州市立民房地产测绘有限公司2014年4月28日测绘报告，总建筑面积：地上部分总计75405.19㎡，分别是住宅724套69558.14㎡、商业16套1497.23㎡；物业管理用房531.96㎡、开闭所121.04㎡、配电间377.67㎡、消控室47.12㎡、弱电机房35.62㎡；幼儿园3236.41㎡；另架空层209.14㎡；地下部分总计19818.45㎡，分别是：地下室机动车库兼人防面积16517.09㎡、地下非机动车库兼人防面积2921.91㎡、地下室人防固定电站面积168.43㎡、地下室配套211.02㎡。 　　4、项目容积率为2.0，绿地率为31.25%。 　　5、前期物业管理采用公开招标方式交由温州雅园物业管理服务有限公司进行物业管理工作，已向温州房产管理局龙湾分局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至雍锦园首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。 　　6、项目于2013年8月8日取得《建设工程规划许可证》，证号为：浙规证2013-030300064号， 213年12月27日取得温市规许字【2013】第030300017号《变更行政许可事项决定书》，获准建设总建筑面积95640.39平方米，其中住宅724套69816.4平方米，商业网点16套1497.72平方米，物业用房：531.59㎡、配电房377.13㎡、消控室47.24㎡、弱电机房54.2㎡、开闭所121.04㎡、幼儿园3187.75㎡。另架空建筑面积(公共活动空间)209.14㎡，地下室面积19798.15平㎡。 　　于2013年8月16日取得建筑工程施工许可证，证号330303201308160101。

大管家

否

539个

西华路(公交站),东郭锦苑(公交站),龙江景苑(公交站),龙湾区人武部(公交站),龙湾人武部(公交站),金属大厦(公交站)

公办性质幼儿园

周边商业：龙湾万达广场、温州银行、建设银行、龙湾区政府

周边景观：横浃公园、朱胜非公乐园

周边医院：温州附二医龙湾分院、龙湾区永中街道龙华村D区卫生室、龙湾区永中街道龙华村A区卫生室

周边学校：龙湾外国语小学、龙湾越秀中学、龙水第三小学、温州市龙湾区第二小学、温州市龙湾区实验中学、龙湾区第二小学、温州市龙湾区图书馆、