君悦湾均价约9000元/㎡，项目周边楼盘众多，有烟台中梁拾光里、百年万悦府、新帝公馆等项目，目前福山区新房的均价约9652元/m²（2021年11月份价格），同区域新房烟台中梁拾光里约10500元/㎡，百年万悦府约11000元/m²。新帝公馆约9280元/㎡，在二手房价格上，同区域的天业盛世景苑均价约为9692元/m²。
通过以上价格对比不难看出，君悦湾与福山区房源均价相比价格偏低，同时，也低于周边楼盘的均价，适合刚改置业群体。
价格潜力： 君悦湾位于福山北部，三区交汇处，可享受三区配套设置，且福山北部“智造芯城”崛起，区域发展潜力大。临近夹河生态园，生态环境适宜，居住舒适。由此可看，项目具有一定的保值增值空间。
福山君悦湾如院目前主要在售86~117㎡三居室，约9000元/㎡。君悦湾位于芝罘区、开发区、福山区三区交界处，北望开发区万米金沙滩，东南被夹河环绕，北面与430亩生态湿地夹河生态公园一桥相连，坐拥河、湖、海、湿地原生态四景，是烟台的自然水岸项目。项目地理位置优越，交通快速便捷，通过同三高速、红旗路、河滨路可直达三区。君悦湾项目一期5栋楼，均是17层高层，户型建筑面积92至157平米。二期为14栋小高层、6栋高层。项目注重社区文化，规划建设业主食堂，儿童托管班，小学生班车接送以及养老医疗等项目，是目前人性化社区。项目位于三区黄金位置，交通极为便利，且价位适中，小区北3公里为开发区衡山路商圈，开发区万达广场、大润发等商业均聚集在此，开车约10分钟可到达；此外君悦湾是市区独享480亩湿地公园及300亩天然河湖水面项目。目前入学学校为：永福园小学和实验中学，对于在开发区芝罘区上班的刚需人群是一个非常不错的选择。(来源:乐居网)
君悦湾如院主力户型建面约86~117㎡，价格为约9000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。君悦湾如院位于福山区振华街1号，总规划户数为536户，绿化率40%，容积率1.89，物业公司为烟台盛润物业公司，最终交房时以毛坯交付，更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！(来源:乐居网)
