岳阳观澜郡基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-岳阳乐居

基本信息

楼盘名称

观澜郡
楼盘别名

观澜郡
区域位置

岳阳县-南湖新区商圈
物业类型

住宅,商铺
参考价格

住宅4800元/㎡变价提醒
楼盘地址

岳阳县-湖滨大道和岳荣公路交界点（岳阳雅礼实验学校北侧、洞庭美域小区南侧）查看地图
售楼处地址

营销中心：岳荣公路与富登路交汇处西南角（原洞庭美域营销中心）；南湖城市展厅：南湖广场红绿灯西北角工商银行邻侧
开发商

岳阳富华恒升置业有限公司

规划信息

建筑类型

高层
绿化率

35%
占地面积

65700㎡
容积率

2.5
建筑面积

210000㎡
物业类型

住宅,商铺
规划户数

1400户
产权年限

住宅：70年
项目介绍

“一城山水半城湖，瞰山揽湖居观澜”。富华观澜郡-21万方南城生态人文居所，位于湖滨大道和岳荣公路交界点（岳阳雅礼实验学校北侧、洞庭美域小区南侧），傲据岳阳“300万平方米城南水岸新城住区”龙头位置。项目“西揽洞庭湖碧波，东瞰麻布山青翠”，周边生态条件远优于岳阳全城其他区域！湖南四大名校之首“雅礼学校”距离项目南侧约300米！项目总建筑面积21万平方米，居住总户数约1400户。【规划】-项目布局考究，在总平面规划上充分利用了南向大面宽的原生地块特征，在小区中心位置打造了同体量项目当中极为罕见的7000平米中央景观庭院，做到了多层次景观导入、视野通透开阔，同时精心雕琢业主归家体验、休闲空间、通风采光均好、居住私密性等方面的细节营造，充分表达了项目规划对于湖山景致和居住舒适的平衡考量。【建筑】-造型采用了新亚洲风格，将亚洲元素植入现代建筑语系，以现代设计传承东方文化神韵和精髓，两者兼容并蓄，建筑立面体现了横平竖直的线条，造型简约而峻拔，既稳重大气又时尚个性。【户型】-设计上采用新海派板式户型，布局规整方正无斜角，整体结构经济，浪费空间少，户户南北通透，自然采光无黑房，同时最大限度利用项目景观资源打造“足不出户居家观景”。【园林】-采用东南亚风情元素，大到空间打造，小到细节装饰，都体现了对自然的尊重和对于工艺制作的崇尚，让生活在其间的人们，能够接近最本真的大自然。【物业】-享受生活就是享受居住！富华恒升地产不惜重金聘请了中国物业服务行业的领袖级企业-碧桂园物业，为业主的房产保值增值、生活幸福安康献上一份最真诚的心意！开发商岳阳富华恒升房地产开发有限公司以打造“一座城市的向往，一生居住的理想”为目标，在南城这片热土上“以心血成就信念，以匠心铸就品质”，为岳阳房地产市场奉献出一个融合升值空间、生态居住、学区配套、高性价比等多方面优势的“潜力大盘”！

配套信息

物业公司

广东碧桂园物业服务股份有限公司
物业费

住宅：1.8元/平米/月
人车分流

否
交通情况

【距离岳阳城区主要地标】洞庭湖畔沿湖景观路420米；圣安寺广场约6KM；南津古渡约8KM；东茅岭商业区约12KM。【距离岳阳交通枢纽】岳阳火车站约14KM；岳阳高铁东站约21KM；三荷机场约27KM；许广高速岳阳入口约23KM；杭瑞高速岳阳入口约25KM；京珠高速岳阳入口约34KM。【距离岳阳其他行政区划】经济开发区约20KM；岳阳县城约20KM；临港新区约34KM；云溪区（临湘）约38KM；华容县约80KM。
小区配套

7000平米中央景观庭院、智慧社区物业服务、智慧门禁系统、智慧车牌识别、社区配套商业、休闲运动场地、社区WIFI、儿童乐园、长者休闲区。
周边配套

周边商业：往北接南湖风景区、赶山路、龙山风景区；往南接麻糖镇、岳阳县城主城区；往西举步可达洞庭湖畔沿湖景观路；往东驱车半小时可至麻布大山风景区。

周边景观：往西，洞庭湖最美的落日（不到500米）；往东，麻布大山森林公园（距离岳阳主城区最近的森林公园）；往北，南湖风景区、龙山风景区、环南湖三圈。这里有全岳阳zui好的山水、zui好的空气、zui牛的学校、zui大的集中居住新开发片区。这里的山水想看就看、这里的风景想去就去。

周边医院：岳阳市中心医院（规划在赶山路）

周边学校：岳阳雅礼实验学校12年一贯制学校，周边配有国际标准幼儿园，满足1-18岁全龄段教育需求。

历史开盘

预售证号	取证日期	销售楼盘
岳建预（20210818）第012号	2021-08-20	观澜郡二期6号栋
湘（2021）岳阳县不动产权第0001138号	2021-06-24	观澜郡S6栋
湘（2021）岳阳县不动产权第0001137号	2021-06-24	观澜郡S5栋
湘（2021）岳阳县不动产权第0001133号	2021-06-24	观澜郡C2栋
湘（2021）岳阳县不动产权第0001132号	2021-06-24	观澜郡C1栋
岳建预（20200925）第029号	2020-10-10	观澜郡二期2号栋
岳建预（20200925）第028号	2020-10-10	观澜郡二期3号栋
岳建预（20200812）第24号	2020-08-20	观澜郡二期4号栋
岳建预（20200812）第25号	2020-08-20	观澜郡二期1号栋
湘（2019）岳阳市不动产权第0009905号	2019-04-30	5栋活动中心
岳县商预字（2018）第0000419号	2018-11-16	观澜郡9栋
岳县商预字（2018）第0000418号	2018-11-16	观澜郡5栋
岳县商预字（2018）第0000371号	2018-11-16	观澜郡13栋
岳县商预字（2018）第0000370号	2018-11-16	观澜郡11栋
岳县商预字（2018）第0000399号	2018-10-22	观澜郡12栋
岳县商预字（2018）第0000388号	2018-10-22	观澜郡10栋