北海皇家海湾公馆基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-北海乐居

基本信息

楼盘名称

皇家海湾公馆
楼盘别名

海湾工馆,金昌海湾,皇嘉公馆
区域位置

银海-金海岸大道
物业类型

住宅,公寓,商铺
参考价格

住宅11000-16000元/㎡，公寓14000元/㎡变价提醒
楼盘地址

银海-银海区金海岸大道与上海路交汇处查看地图
售楼处地址

上海路交金海岸大道东南角
开发商

北海市金昌房地产开发有限公司

规划信息

建筑类型

塔楼,高层
绿化率

30.01%
占地面积

108055.10㎡
容积率

3.0
建筑面积

372578.31㎡
物业类型

住宅,公寓,商铺
规划户数

3773户
产权年限

住宅：70年
楼盘户型

一居室(2) 二居室(5) 三居室(4) 全部户型
询首付
最近交房

2022年12月31日
项目介绍

金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且毗邻银滩和一线海景，景观资源得天独厚。项目总占地面积108055.10㎡ (约162亩)，总建筑面积372578.31㎡，容积率3.0，绿化率30.01%，建筑密度20.28%，共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)；规划住宅户数为3773户，机动车停车位1946个。建成后，小区可入住约13205人。项目从建筑到园林、户型产品设计，“树”形的建筑设计理念和造型，使整个项目宛如一棵大树生于大地、长于自然，形成一个最具生命力的建筑形象。并通过层层退台的设计，把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡，确保了绿色覆盖率达到最大化；同时，各楼栋之间保持了宽松的楼间距，并围合成不同主题的景观组团，确保户户拥有独立的三面景观，居住舒适性极高。

配套信息

物业公司

绿城物业服务集团有限公司
车位配比

1:0.5
物业费

住宅：3.8元/平米/月
人车分流

否
供暖方式

自采暖
供水方式

民水
车位

1946个
交通情况

上海路口[公交站]（17路），上海路金海岸大道路[公交站]（102路），银滩新区[公交站]（17路），银滩三号路口[公交站]（17路）
小区配套

银滩正南，隔着情人岛公园，离银滩约1公里
周边配套

周边商业：银滩浴场、冯家江、红树林、情人岛公园、开元名都大酒店、冠头岭森林公园、红树林

周边景观：银滩、红树林、冯家江、情人岛公园

周边医院：雅牙乐口腔

周边学校：银海区第二小学、北海中日友谊中学、桂林电子科技大学

历史开盘

预售证号	取证日期	销售楼盘
北审批建(2020)069号	2020-08-24	7#891套住宅
北审批建(2018)158947号	2018-12-28	6幢1015套
北建房预字第2017081号	2017-12-29	1#，4#
北建房预字第2017065号	2017-11-08	第2、3栋
北建房预字第2015062号	2015-11-17	5#