楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分68519人参与

交 通:14分/20

环 境:14分/20

规 划:13分/20

配 套:13分/20

开发商:14分/20分

综合评分66531人参与

交 通:12分/20

环 境:14分/20

规 划:14分/20

配 套:13分/20

开发商:13分/20分

编辑点评

综合

综合

优势

优势

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

2.91元/月/平米

多层2元/月/平米,高层和小高层2.5元/月/平米

车位费

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

大兴区地铁4号线首站(天宫院站)北300米路东

大兴区芦求路与黄良路交叉口东北角

交通状况

地铁:地铁4号线天宫院站东南出口北侧约300米。 公交:937支2(南礼士路—西胡林)韩园子站 ,957快1北京站东—大兴西庄)韩园子站站, 943(九龙山庄—天宫院)天宫院站 ,937(大兴小营—天宫院)天宫院站大兴,30(西义堂—天宫院)天宫院站,从北京市区通往项目的公交车有957快1,937支2等。大兴城区内有兴1路等直达本项目。 自驾:项目紧邻京开高速,新源大街等多条交通主干道连接市区,路网通达。

大兴区北臧村镇罗奇营村区域内,在南芦求路与黄良路交叉路口东北角。项目地块四至范围为:东至海司农场现状路、西至芦求路、南至黄良路、北至罗奇营村村界 小区周边紧邻多条城市主干道:京开高速、芦求路、黄良路; 地铁:4号线生物医药基地站、义和庄站,地铁30分钟左右直到西单;规划中的9M支线高架于卢求路之上 公交:840路(南礼士路-马村车站)罗奇营站;829(北京站东-地铁天宫院站)埝坛村站;大兴21路(大兴辛庄-黄村火车站)罗奇营站,均可直线到达。

轨道交通

4号线,大兴线

大兴线

销售信息对比

开盘时间

2013年12月

2012年08月12日

销售许可证

京房售证字(2013)116号

京房售证字(2013)4号

入住时间

2014年05月

2012年10月

产权年限

70年

70年

产权类型

大产权房

大产权房

开工时间

暂无

暂无

基本信息对比

城区

大兴

大兴

建筑类型

高层

小高层

住宅物业类别

普通住宅

普通住宅,商铺

容积率约

2.5

1.67

绿化率约

使用率约

户数

2662户

3309户

建筑面积

300000㎡

500000㎡

占地面积

188723㎡

311900㎡

一句话描述

暂无

暂无

车位数

2662

500个

车位配比

1:1

1:1

供暖方式

集中供暖

小区集中供暖

板  块

天宫院

天宫院

供水方式

市政管网

市政

生活用水

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

商业配套:王府井百货大兴店、帝园商城,华堂,TESCO乐购,物美大卖场。项目规划商业配套:项目临街商业约5000平方米,项目南北两侧各有约40万平米与约13万平米在建商业

周边景观:念坛水库公园;项目北侧2.5公里念坛水库公园是以大兴湿地—-念坛水库为原型兴建,形成近万亩绿地,发挥其绿肺的生态效益,满足市民崇尚自然、回归自然的愿望,提升市民生活品质,提升新城形象

周边医院:临近大兴中医医院(正式托管给广安门中医院)(三级甲等)、大兴区人民医院(首都医科大学燕京医学院附属大兴医院)(二级甲等)、北京市仁和医院(中国人民解放军建筑工程兵五、六师联合司令部军医院)(二级甲等)和特色医院等多家大型医院

周边学校:重点小学:北京师范大学附属小学,北臧村小学

重点中学:北京师范大学附属中学、君宜中学、大兴一中、黄村二中、北臧中学(天宫院8号地)

大学:北京印刷学院、石油学院

商业:王府井百货大兴店,星城,帝园商城,华堂,TESCO乐购,物美大卖场。

公园:念坛水库公园

医院:大兴中医医院(三级甲等)、大兴区人民医院(首都医科大学燕京医学院附属大兴医院)(二级甲等)、北京市仁和医院(中国人民解放军建筑工程兵五、六师联合司令部军医院)(二级甲等)和特色医院等多家大型医院。

学校:重点小学:北京师范大学附属小学,北臧村小学(项目教育配套,南城109个重点项目之一)

重点中学:北京师范大学附属中学、君宜中学、大兴一中、黄村二中、北臧中学(天宫院8号地)

大学:北京印刷学院、石油学院

内部配套

幼儿园、小学、临街商业

  项目自身规划建设约10万平米的区域中心级配套设施,其中包括购物中心、超市、文化活动中心、剧院、图书馆、托老所、医院、公交场站等各种娱乐、消费、生活配套设施,为广大业主提供了日常休闲、娱乐、社交的场所;更配套小学及幼儿园,让业主的孩子们在家门口就可享受一站式教育配套。

周边景观

念坛水库公园;项目北侧2.5公里念坛水库公园是以大兴湿地—-念坛水库为原型兴建,形成近万亩绿地,发挥其绿肺的生态效益,满足市民崇尚自然、回归自然的愿望,提升市民生活品质,提升新城形象

  念坛水库公园

周边公园

暂无

暂无

周边医院

临近大兴中医医院(正式托管给广安门中医院)(三级甲等)、大兴区人民医院(首都医科大学燕京医学院附属大兴医院)(二级甲等)、北京市仁和医院(中国人民解放军建筑工程兵五、六师联合司令部军医院)(二级甲等)和特色医院等多家大型医院。

  大兴中医医院(三级甲等)、大兴区人民医院(首都医科大学燕京医学院附属大兴医院)(二级甲等)、北京市仁和医院(中国人民解放军建筑工程兵五、六师联合司令部军医院)(二级甲等)和特色医院等多家大型医院。

周边学校

重点小学:北京师范大学附属小学,北臧村小学

重点中学:北京师范大学附属中学、君宜中学、大兴一中、黄村二中、北臧中学(天宫院8号地)

大学:北京印刷学院、石油学院

  重点小学:北京师范大学附属小学,北臧村小学(项目教育配套,南城109个重点项目之一)

  重点中学:北京师范大学附属中学、君宜中学、大兴一中、黄村二中、北臧中学(天宫院8号地)

  大学:北京印刷学院、石油学院

周边交通配套设施

地铁:地铁4号线天宫院站东南出口北侧约300米。 公交:937支2(南礼士路—西胡林)韩园子站 ,957快1北京站东—大兴西庄)韩园子站站, 943(九龙山庄—天宫院)天宫院站 ,937(大兴小营—天宫院)天宫院站大兴,30(西义堂—天宫院)天宫院站,从北京市区通往项目的公交车有957快1,937支2等。大兴城区内有兴1路等直达本项目。 自驾:项目紧邻京开高速,新源大街等多条交通主干道连接市区,路网通达。

  小区周边紧邻多条城市主干道:京开高速、芦求路、黄良路。

  地铁:4号线生物医药基地站、义和庄站,40分钟直达西单;规划中的9M支线高架于卢求路之上。

  公交:840路(南礼士路-马村车站)罗奇营站;957快(北京站东-地铁天宫院站)黄良路东口站;大兴21路(大兴辛庄-黄村火车站)罗奇营站,均可直线到达。

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

装修标准

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

北京金融街奕兴天宫置业有限公司

北京联港置业有限公司

投 资 商

暂无

北京联港置业有限公司

物业公司

北京金融街奕兴天宫置业有限公司旗下物业公司

北京联港物业

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

金融街顾问有限公司/北京金网络联行地产顾问有限公司

暂无

广告公司

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  4号线地铁首站,微距离坐达城市中心

  距4号线首站天宫院站仅约300米,既能摒弃地铁口喧扰,又能安享静谧自然,坐抵长安街,省去抢座烦恼。西单、国家图书馆、中关村、颐和园沿途分布于地铁4号线,交通枢纽、繁华商业、书香学院、皇家园林一线连通,生活、工作、娱乐零距离。

  千亿资金政府扶持,实力开发商逐鹿大兴

  政府2900亿投资北京南城发展,2012年3月确定了“城南新行动”,在原有投资基础上再投入741亿,雄厚资本标定大兴未来城市发展。北京第二机场预计2017年建成,届时北京新增航空旅客吞吐能力约4000万人次,广阔的前景将为南城迎来历史性的飞跃。多家品牌开发商聚焦于此,为大兴区域兴邦建业,更让大兴生活与时代接轨,极具品质感。

  30万平米精致社区,低总价品质微公馆

  总建筑面积约30万平米,楼座四周高中间低的分布格局,满足南向开阔视野与居室采光,流畅空间尽揽社区美景。各组团相互融合,同时又相对独立,竖线条色彩分割,现代建筑气息鲜明,形成了天宫院别具一格的风景线,亦是主人归家路上的温暖地标;项目特别设计约50-58㎡微一居,约70-78㎡主力微两居,约100-118㎡微三居(以上均为建筑面积),紧凑的空间为居者周到考虑生活布局,超低总价让业主轻松实现人生第一理想。

  天然绿氧园林,馥郁悦目景观花屿

  台地园林与缓坡绿化相互融合,生态环境与精致生活相得益彰。代征绿地、中央景观轴、组团绿地、宅间绿化等四级绿化景观交相辉映。北区精心规划,包括绿植迷宫、轮滑区、儿童活动中心,让业主在运动、休闲、娱乐的同时尽享都市花园的迷人景色;南区则将约2.4万平米微公园与中庭广场、休憩走廊、漫步小径等均衡布局,大小乔木、灌木、地被植物与草坪相互渗透,动静相宜。

  一体化教育资源,学校就在家门口

  规划12班幼儿园和24班小学配置,足不出户即可享受德艺兼备教育熏陶。帮助父母节约孩子的接送时间及缩减孩子成长的教育成本,安全性与便利性得到充分保障。公立教育资源让业主安享一体化优质教育,让每一位“城市新主人”,赢在人生起跑线。

  多重生活资源环抱,24小时繁华无尽

  快速轻松抵达黄村核心商业区,集购物、娱乐、休闲、餐饮、公寓、酒店等于一体的京南最大商业Mall——火神庙商业中心与乐购超市、王府井百货、星城商厦、帝园商城占尽天时地利优势,分布项目周边,带动区域消费力量。在项目南北两侧各有约40万平米与约13万平米在建商业,满足居民一切生活所需,国际商业品牌运营商青睐之地,精妙选址以实力佐证区域未来发展潜力,兑现缤纷生活梦想。

  品牌:

  金融街控股,中国房地产上市公司十强

  金融街控股股份有限公司(股票代码:000402)作为一家大型国有控股公司,立足北京,面向全国,在北京、天津、重庆、惠州等地建立了24家全资及控股子公司。目前,公司总资产达到约542亿元,净资产约170亿元,累计开发面积超过1000万平方米,以一贯的稳健作风,通过房地产开发,促进城市功能的完善,为客户创造更好的工作与生活环境,为社会创立企业公民典范。至今已获得2003—2011年中国房地产上市公司十强,2005—2011年中国蓝筹地产企业,2005—2011年中国房地产品牌价值TOP10等多项奖项。

  联港·幸福湾项目是由国企“北京联港置业有限公司”投资开发的超大型地产项目,项目位于大兴区南五环外芦求路与黄良路交叉口东北角,南五环外与京开高速,驾车出行便利。周边交通便捷,高速、城铁、公交俱全,京开高速、地铁四号线、840、829、大兴21路公交车直线到达,各种出行方式并行不悖,快速切换城郊空间;地铁30分钟左右直到西单,于宁静中尽享城市繁华,轻松快捷地转换您的工作与生活。

  项目规划总用地31.19万平方米,总建筑面积50万平米。项目产品户型丰富,有60㎡的经典一居,80-90㎡的两居,110-120㎡的舒适三居,户型方正实用,采光与通风良好。

  项目区域地理位置优越,新区规划中,区政府将迁至项目附近,象征着新区的核心,项目在新区的优越地位不言而喻。四周环绕着由念坛水库的坡岸林地及生态公园组成的大面积绿地,形成一个天然的大氧吧,为居者提供最清新的氧气,保障您的身心健康。并与大兴京城高尔夫俱乐部、宝兴高尔夫俱乐部、东方双鹰高尔夫俱乐部三大高尔夫球场相邻,提高您的生活品质。项目周边自然生态与完善配套的完美组合,充分体现其核心价值。随处散发着生态、健康的自然气息,无论工作还是生活都能体验到生命的活力。

  此外,项目自身规划建设约10万平米的区域中心级配套设施,其中包括购物中心、超市、文化活动中心、托老所、医院、银行、邮局、公交车站等配套设施,尽可满足你品质生活的全部需求。更有配套的区重点小学及幼儿园,让孩子们在家门口就可享受一站式教育配套。

  项目规划立足于生态宜居大环境,以创建完美居住空间和完善配套服务设施为重点,打造地铁水岸旁最适宜居住的纯生态生活社区,将价值感和高成长属性作为其最显著的引力标签,将实现“小空间,大未来”的发展愿景,最终形成一个现代化的生态、低密、绿色、适居的典范居住区。

  北京联港置业有限公司作为一家专业的房地产国有资产企业,有着独有的资源优势和良好的政策支持,公司致力于建设大兴新城的基础设施开发与配套设施建设,在自身发展的同时也诠释了国企担当社会责任的重大意义。随着政府一轴一带多园区政策的推进、2900亿资金的南下、首都第二机场进入规划阶段,利好政策不断出台,种种迹象显示南城发展的步伐踏上了崭新的日程。北京联港置业有限公司作为立足于大兴区域的大型国企,将以优质的工程质量、卓越的安全保障体系、强大的资源优势把联港·幸福湾这一回馈社会的惠民工程,打造成大兴新城的示范典型项目,创造大兴新城更加灿烂的未来。

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