目前，山语桃源在售建面约90-99㎡臻装院落洋房，总价约129-166万元/套。根据项目目前周边新房的价格来看，均价基本都在1.8-2万元每平。而且众所周知，中央公园是个高端改善项目聚集的版块，特别是项目所在的中央公园以北的片区，四周皆是大平层、别墅、洋房等改善物业形态，一直以来房价都居高不下，新房和二手房价格目前已经到20000元/㎡左右。
而中央公园作为重庆向北的重点板块之一，一切成熟的价值兑现奠定了其难以撼动的地位。一个板块，随着城市的发展，趋于饱和，向外扩张这是必然的趋势。中央公园向北也是这个道理，而北区作为中央公园未被开发的价值留白地，自然有很多承接其发展的利好因素。中央公园的居住需求亦在不断进阶，回过头来看，2021年重庆首批次集中供地，中央公园北拍出的新地块，有两大共同特征:以高品质纯居住用地为主、容积率控制在1.5。中央公园板块起承转合由北区开始，中央公园北是新的起点。
中央公园的发展历经了三大阶段：第一阶段为区域拓荒阶段，在居住方面以高密度、小户型的纯刚需高层产品为主，这一区域相对较嘈杂的，居住体验感不佳。第二阶段着重打造两江国际商务中心，围绕着这个“超级商圈”建设的以小高层，高层，甚至超高层为主，这个区域的交通必定长期拥堵，居住舒适度也会大打折扣。
从2019年开始中央公园进图第三阶段，在悦港北路以北也就是项目所在区域，开始打造低密高端居住区，整个区域地块容积率几乎都在1.5以下，以品质洋房和别墅为主。在今年4月的集中土拍中，悦港北路地价与山语桃源地价相差了接近4000元/㎡，但距离项目只有4公里。后期，随着土拍的项目面市，必将带动周边房价整体再次上涨，未来项目在价格发展上还是有较大空间。
与此同时，项目整体为改善型低密社区，相对简单的物业类型不仅保证了居住纯粹性和舒适性，再加上总体不高的面积段，也保证了总价的可控性，使项目的价格更具潜力和竞争力。
渝北中国铁建山语桃源目前主要在售90.86~99.24㎡三居室,四居室,二居室，约13500元/㎡。中国铁建·山语桃源——323亩低密溪谷东方院落，入渝首座“语”系低密院落住区重磅落子中央公园，由GVL怡景怡境国际等大师团队操刀，以约1.42容积率低密筑家的规划理念，匠筑低密纯粹东方院落，涵盖【阔景】臻装洋房、【怡景】叠拼、【溪谷】合院三大产品；项目享内外双重景观体系。外部规划溪谷公园贯穿项目地块，畅享低密景致；内部园林依循中国传统书院规制和家院礼序，演绎桃源里得东方院落。在建筑细节上，御用十余年醇熟经验设计团队，以系统化流程、人细化细节，打造铁建精工，领耀中央公园臻装品质；项目分三期开发，首批次规划90—99㎡臻装洋房，三房两厅两卫/四房两厅两卫，约6米大横厅设计，高得房率，尽享中央公园高品质低密生活住区。(来源:乐居网)
中国铁建山语桃源主力户型建面约90.86~99.24㎡，价格为约13500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中国铁建山语桃源位于渝北中央公园·公园东路，总规划户数为2539户，绿化率30%，容积率1.42，物业公司为中铁建物业管理有限公司重庆分公司，最终交房时以装修,公共部分精装交付，更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！(来源:乐居网)
