合能·枫丹宸悦位于开福，目前主要在售118~143㎡三居室,四居室，约13700元/㎡。
合能·枫丹宸悦为住宅：70年产权的项目，项目近地铁口，毗邻湖南广电和中国V谷，适合在该片区工作的刚需刚改人群。
项目所处的金鹰月湖版块属于马栏山版块，湖南广电和马栏山文化产业园正在蓬勃发展，将依托于政策打造是长沙的文化中心，成为人才聚集地，因而这里也拥有众多的刚需客群。合能·枫丹宸悦目前在售建面约118m²—143m²的三居室和四居室，价格13000—14000元/㎡，直击刚需刚改人群的痛点。
周边新房：周边在售新房竞品的目标客群同样主要为广电片区工作人群，例如绿地V岛，在售119㎡、139㎡、193㎡三个户型，均价13500元/㎡左右；东原麓·印长江，高层143㎡户型，非毛坯均价13000元/㎡；合能·枫丹宸悦与东原麓·印长江高层产品价格相差不大，但户型相比更丰富，首付压力小，更好上车。但相较绿地V岛，项目优势就不够突出了。不过版块内住宅资源稀缺，新房本身就对刚需客群存在一定吸引力。
周边二手房：同样拥有自然景观资源的藏珑湖上国际花园，目前高层产品二手房均价为1.5万/㎡左右，高于市场新房定价；而小区规模并不大的归心苑，因为距广电较近（0.8km），方便上班，二手房均价卖到了1.7万/㎡左右。
价格潜力：在开福区政府的政策支持下，马栏山中国V谷产业园将会成为区内重要产业支柱，这意味着片区流入人口将会持续增加，该区域还将继续发展。同为毗邻湖南广电的金鹰城圣爵菲斯，归心苑等二手房小区，依靠广电附加红利，多年来一直保持较好的发展趋势。项目价格适中，而且是较为难得的新房，房价具有一定潜力。
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