网友评分 |
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综合评分90分422人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分72分435人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.8元/月/平方米 |
1.6元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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雨花区环保大道与圭白路交汇处（比亚迪正对面） |
杜鹃路812号杜鹃路与西二环交汇处西北角 |
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交通状况 |
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搭乘806路在职教城，810在职教城，120到终点站下即可。 |
杜鹃路，西二环。乘坐109、916、118、6、302路等至杜鹃路杜容路口、杜鹃路西二环线口、望岳小区等站下车可至项目。向东800米即可到达规划中的城际轻轨雷锋大道口站。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2015年04月26日 |
2014年04月28日 |
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销售许可证 |
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长房售许字（2014）第0131号 |
长先导房售许字(XD11)第0331-0332号 |
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入住时间 |
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2015年06月30日 |
2014年07月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2008年06月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.8 |
2.97 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1016户 |
1716户 |
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建筑面积 |
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143568㎡ |
195876㎡ |
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占地面积 |
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36665.74㎡ |
76727.78㎡ |
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一句话描述 |
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雨花区优质商住，正对比亚迪 |
暂无 |
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车位数 |
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584 |
903个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
市政府 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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综合商场：自已有超市、品牌餐饮、星级酒店幼稚园：景环、桃阳幼儿园银行：长沙、招商、信用社、建行中小学：长郡雨花外国语小学、中学，金海中学，新世纪小学，金海中学 |
公园：宜居公园、金峰公园、银盆公园，岳峰山尾峰原生态山地 学校：莱茵城小学、阳明小学、湘仪中学、博才金峰小学、湖南师大附中博才实验中学、长郡中学高中部、湖南商学院、长沙商务职业学院、长沙医学院 商场：恒生超市，爱家超市，广大环球家俱市场，郁金香建材市场，湘浙小商品批发市场，KFC 银行：建设银行、招商银行、浦东发展银行、长沙银行、工商银行、光大银行等 |
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内部配套 |
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自带超市、内街商铺 |
内有私家公立幼儿园。 |
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周边景观 |
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圭塘河景观带 |
宜居公园、金峰公园、银盆公园，岳峰山尾峰原生态山地。 |
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周边公园 |
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圭塘河景观带 |
宜居公园、金峰公园、银盆公园，岳峰山尾峰原生态山地 |
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周边医院 |
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长沙理工大学的职工医院、长沙市中心医院、市妇幼保健院、湘雅微创医院 |
湘雅附属三医院 航天医院 星灿医院 |
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周边学校 |
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幼稚园：公立幼儿园 中小学：长郡雨花外国语小学、中学，金海中学，新世纪小学，金海中学 |
莱茵城小学、阳明小学、湘仪中学、博才金峰小学、湖南师大附中博才实验中学、长郡中学高中部、湖南商学院、长沙商务职业学院、长沙医学院，岳麓区教育局第六幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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搭乘806路在职教城，810在职教城，120到终点站下即可。 |
乘坐109、916、118、6、302路等至杜鹃路杜容路口、杜鹃路西二环线口、望岳小区等站下车可至项目。向东800米即可到达规划中的城际轻轨雷锋大道口站。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯+精装 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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湖南南庭投资有限公司 |
湖南国盈置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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湖南泰弘物业管理有限公司 |
长沙联美物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
湖南国盈置业有限公司(联美集团全资子公司) |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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环科园SOHO广场由湖南南庭投资有限公司投资，项目整体定位为集住宅、酒店、公寓以及商业等功能于一体的片区城市生活综合体。 项目具有以下优势： 1、万婴幼儿园、长郡雨外小中学、新世纪小学、金海中学、长沙理工一站式优质教育。 2、南城新中心，综合体自身配有品牌超市，品牌餐饮、星级酒店等，居家生活方便快捷。 3、园林设计：凯尔辛基，内多双景，项目紧临圭塘河景观带 4、户型周正好用、得房率高，二房变三房，三房变四。 5、性价比高，4000多买市区河畔综合体，区域内成本价到了5000元了。 |
联美品格由具有上市背景的联美地产集团开发，世界500强企业中建五局担纲建筑施工，占地115亩，总建筑面积近20万平米。容积率2.97，绿化率高达43%，户均公摊率低达15%，是市府旁首席低密度花园住区。 项目位于杜鹃路与西二环交汇处，地处河西先导核心区和市府中心板块，周边毗邻湘雅附属三医院、茉莉花国际大酒店、华银旺和超市、长郡中学、尽享双核政区醇熟配套。 |
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