长沙如院目前主推一期建面约109㎡三房,参考均价约9200元/㎡,127㎡四房参考均价约9000元/㎡,147㎡五房参考均价约8900元/㎡,总价100-140万之间,首付三成约31万起,刚需上车压力不大。
新房方面:同片区在售汉唐世家高层带装修参考均价10800元/㎡,毛坯洋房约10200元/㎡,阳光城·翡丽云邸在售高层带装修约10600元/㎡,带装修洋房约12000元/㎡,阳光城溪山悦带装修高层约12000-12500元/㎡。
且600米范围之内新拍出的麓谷新区038号地块,限价已达到10500元/㎡。长沙如院为少有的毛坯在售房源,购房压力更小,改造空间更大。
二手房方面:项目属于开发阶段,挂牌二手房房源较少,同片区的中冶中央公园挂牌约12000元/㎡,临近的梅溪湖片区梅西峰汇挂牌约12000元/㎡,均为刚需高层楼栋,项目低密的小高层的配置更显舒适宜居。
价格潜力:长沙如院处于麓谷金洲大道沿线的软件智慧城区,目前该片区集聚了天际汽车长沙制造基地、中联重科、中国中冶、易能生物、湖南三安半导体、九芝堂国家健康产业园、艾盛智能等著名产业,产业丰沛,人口流量大,居住需求旺盛。
配套的地铁延长线已正式施工,湖南师大附属雷锋阳光实验小学(拟命名)、高师大附中高新凌云等7所优质学校已先后亮相施工,长沙如院容积率约为2.2均为板式住区,居住属性更强,保值空间更大。
望城长沙如院目前主要在售109~191㎡三居室,四居室,五居室,约11800元/㎡起。长沙如院项目择址长沙高新区,岳麓区金州大道与许龙路交汇处西南角,共分三期开发,拟建一期品质高层、二期洋房、三期商业;距地铁2号线延长线金州大道站(规划中)约650米;项目东侧规划48班规模的全寄宿制民办湘郡高新实验中学(暂定名)、并自带幼儿园;项目周边长郡麓谷中学(规划中)、雷锋中学、雅礼麓谷、明德麓谷、师大附中等优质品牌学府林立;银杏公园(规划中)、雷锋河公园、雷锋文化主题公园、麓谷公园、梅溪湖公园等生态颐养资源周边环绕。一期规划建面约109-147㎡国风高层、二期规划建面约150-200㎡纯板洋房,三期商业规划中。营销中心将于近期开发,敬请期待(来源:乐居网)
据悉,位于望城的长沙如院,目前主推109~191㎡三居室,四居室,五居室,近日该项目公布了最新价格约11800元/㎡起。长沙如院为住宅:70年产权项目,开发商为长沙兴实置业有限公司,共占地130000㎡,规划1542户户,容积率为2.19,房源为毛坯设计,109㎡三房首付31万起,总价在100-140万之间,适合麓谷产业园区的工作群体及首改置业人群(来源:乐居网)