东莞城区万科皇马郦宫63号住宅楼已经成功备案，项目位于东城区八一路（黄旗山南麓），占地面积18万㎡，总建面60万m²，由高层洋房、联排/双拼别墅和街区商业等组成。 本次备案的63号楼，共120套，均为住宅产品，层高31层，主推户型涵盖建面94.79㎡3房和143.99㎡4房，备案均价41094.99元/m²，单价区间在37278-44358元/平，总价区间约352-639万。单价超过4.4万/平的房源有4套，均为144平的大户型，总价超630万。 相比上个月备案的61号楼（均价39139元/m²）上涨了1955.99元/㎡，涨幅达到4.997%。根据最新的备案政策“调高幅度不超过5%”，此次备案的涨幅比几近触顶，恰又在政策规定的范围内。 63号楼为2梯4户，只有2个面积段的户型。建面94.79㎡户型共60套，三房两厅两卫，主要分布在03、04房，备案总价约352万-402万；建面143.99㎡户型共60套，四房两厅两卫，主要分布在01、02房，备案总价约558万-639万。
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