网友评分 |
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综合评分57分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分71分504人参与 交 通：12分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1-1 |
三期：3.10元/月/平米（二期：2.85元/月/平米） |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
根据市政统一标准收取 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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大连市甘井子区辛寨子镇辛府园31号 |
大连经济技术开发区南部滨海新区 |
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交通状况 |
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旅顺北路,532、701路,张前路,辛吉街,小区道路,旅顺北路 |
5路公交车东线，华润海中国站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2007年03月31日 |
2012年08月25日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
大金房预（销）许字第2012019号 |
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入住时间 |
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2008年06月01日 |
2013年01月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年03月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.2 |
2.89 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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816户 |
12000户 |
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建筑面积 |
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46688㎡ |
1300000㎡ |
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占地面积 |
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39000㎡ |
460000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:816车位数:地下816个; |
地下700地上200 |
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车位配比 |
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1 |
1:0.6 |
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供暖方式 |
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暂无 |
集中供热 |
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板 块 |
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暂无 |
开发区滨海路 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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标志建筑:周水子国际机场 |
安盛购物广场，麦凯乐，乐购等 童牛岭东顺峰景区 Sunshine滨海公园、9洞高尔夫球场、体育公园 开发区医院，协和医院，三院 小学：北京小学，红梅小学，青松小学。中学：开发区六中，七中 5路公交车东线，华润海中国站 |
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内部配套 |
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0,0 |
中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,0 |
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周边景观 |
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辛寨子广场 |
童牛岭东顺峰景区 |
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周边公园 |
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辛寨子广场 |
Sunshine滨海公园、9洞高尔夫球场、体育公园 |
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周边医院 |
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社区门诊 |
开发区医院，协和医院，三院 |
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周边学校 |
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双语幼儿园、重点小学、现代化中学 |
小学：北京小学，红梅小学，青松小学。中学：开发区六中，七中 |
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周边交通配套设施 |
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新星绿城(公交站),新星商业街(公交站),新星绿城北(公交站),辛寨子广场(公交站),辛寨子(公交站),新星公园(公交站) |
5路公交车东线，华润海中国站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大连新星房地产开发有限公司 |
华润置地（大连）有限公司 |
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投 资 商 |
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大连新星房地产开发有限公司 |
华润置地 |
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物业公司 |
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大连生生物业管理有限公司 |
华润置地（大连）物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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大连新星房地产开发有限公司 |
华润（大连）有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 新星绿城简介 新星绿城，一个占地50万平的生态大盘，位于机场新区核心居住区，是机场新区第一个开发建设的住宅项目，新星绿城的诞生，使地产项目本身有了更深层次的内涵，为复合地产的发展积极探索新的模式，注入新的活力。一、二、三期项目已有2000余业主成功入住，四、五期项目的主力户型已以现房实景隆重推出，届时一个大型社区将完美呈现。一期于2003年3月18日破土动工，同年12月12日竣工并交付使用，二期于2004年5月12日开工，并于05年6月23日竣工并使用；三期于2004年8月16日开工，并于2006年入住。 配套完善 新星绿城以一座城的使命改变着一个区域的居住方式和生活环境，绿化率达到45%以上。40000平米的新星公园，1500米长的生态绿茵河，60米宽的景观大道，3000余平的主题会所，环境幽雅的翡翠香林、随处可见的庭台楼阁、精心布置的水木花草，大型休闲娱乐广场、喷泉水池、叠水瀑布、霞彩飞瀑等大型人造景观，营造了一个清新典雅的社区环境。10余万平的大型商业街、大量的半地下车库，大连明星——新星绿城幼儿园，室内网球场，自行出资10多万元增设的不锈钢信报箱，可视对讲、IC卡入户、电子巡更系统、宽带入户，新星绿城以舒适的居住条件、完善的配套设施，诠释了城市居所的内涵。沉淀原生自然的形神轨迹，让恒久感动的视觉盛宴，打动每一位热爱自然者的心灵。 交通便捷 新星绿城社区设有1600平米的新星超市，附近有华鑫、辛寨子综合市场，旺达超市等购物场所，辛寨子小学、华鑫小学、十八中学、大连商务学院、大连工业大学近在咫尺，生活、学习十分便利。社区交通线路发达，拥有701路、716路、532路、陆港物流——辛吉街、火车站——夏家河子、兴工街——革镇堡、大黑石——建设街等多条通往市区各处的公交线路，规划中途经辛寨子的地铁2号线，轻轨、西部快速路让出行更加畅快，至星海广场仅需10分钟。 全明户型 整体采用1.2低容积率，超宽楼间距，绿化率达到45%以上。户型五明设计、卫生间干湿分离、更合理的功能分区，探讨空间的人性与尊严。新星绿城整个项目全部为日益稀珍的多层建筑模式，秉承了多层住宅通风、采光好、园林规划大气和人性化、尤其是得房率高的特点。新星绿城四、五期采取简约现代派风格，全由6层构成，整体建筑结构为钢筋砖框架结构，维护墙体采用轻质骨料砼空心小型砌块砌筑，具有优良的抗震性能及节约土地资源和节约环保效果，建筑外墙采用聚苯板整体铺帖。住宅建筑外围护墙体保温做法按节能50%设计，统一设计施工太阳能热水器基座及预留管道位置。在户型设计上，除了秉承前3期的成功设计理念外，新星绿城4、5期还采用了全明设计、独特的飘窗设计，融入了国内外流行的卫生间干湿分离设计。户型面积从39.33平方米到155平方米，从一居室到三居室（一室一厅、两室一厅、两室两厅、三室一厅、三室两厅），满足不同层次的不同需求，辅以社区内的各类景观，使居家生活成为一种美的享受。 荣誉帖士 2004年新星绿城获得了“辽宁省明星楼盘”等光荣称号，2005年获得了中国住交会“CIHAF中国名盘”等称号，2006年新星绿城先后夺取了中国地交会“2006年度中国十大生态社区”、大连地产十六年名盘“最佳园林景观楼盘”的桂冠。而在前不久由中国消费者进行的满意度调查中，新星绿城小区还进入了2006年全国住宅商品房满意度调查小区前十名；并在大连市消费者协会开展的60个商品房小区前十名；并在大连市消费者协会开展的针对14个城市消费者进行中，新星绿城小区还进入了2006年全国住宅商品房小区民意调查活动中，被授予2006-2007年大连消费者首选楼盘称号。 停车位根据面积大小不同，售价在8万到9万不等 园林景观:三公里水畔风景、六十米宽景观大道、四千平方米的中央公园 |
秉承华润置地高品质的开发理念，基于一期、二期成熟的开发经验，海中国三期正孕育上市，海中国三期位于位于130万平米住区版图腹心，东侧是二期地块，南侧是中小学用地，北侧是开发区体育公园及生态湖，地上建筑面积约18万平。 海中国三期在规划设计、配套设置及产品标准方面基于一期、二期都进行了全面升级，同时也体现了华润置地独有的增值服务理念。产品设计上，三期规划建设8栋高层，1660多户，户型从60平米一室至180平四室均有，其中以约85-103平两室和约127平至141平三室为主，满足单身至二人世界至三口之家乃至三代同堂的不同需求。海中国三期产品最突出的特点就是根据用地景观价值差异和组织规模的原则，实现两个最大化：“南面海景资源最大化”及“组团内部景观资源最大化”。园区内部充分营造通风、采光、尺度舒展的良好空间环境，再次诠释围合式布局、大尺度园林、通透的设计原则，前后住宅间距尽可能的放大，东西跨越200米，南北纵深120米的超大尺度花园。以“尊崇自然、融合自然”的造园理念延伸景观空间至最大化，起伏的绿地和植被，形成缓坡和低谷，呈现出最自然公园式生活。 |
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