项目现阶段参考单价约为8500元/㎡，参考总价约为70-120万元/套。
据相关网站公布的最新数据，该项目所在区位新房均价约8568元/㎡，二手房均价约7773元/㎡。相比之下，中梁御首府符合区域楼市单价，且该项目周边配套完善，产品规划和设计较周边二手房有较大提升，较为受到购房者青睐。
根据《大连2049城市愿景规划总报告》，要通过科创元素与战略性新兴产业的引入，进一步增强旅顺地区的发展动能。围绕康养旅游、生命健康产业，打造成为面向东北亚的文化旅游城、生命健康城，形成彰显大连文化品牌、凸显科技融合、军民融合理念的生态文明示范区、产业转型升级示范区。统筹考虑渤海海峡通道的登陆与选线空间，提前预留相关的配套和发展空间，建设面向未来的环渤海交通物流枢纽。同时强化区内山水生态格局的保护，以“生态+”探索新经济的发展模式。在此背景下，可以说区域房产价值仍具有上升空间。
