金辉观澜云著SOHO产品目前均价约2.35万元/㎡，项目周边新房价格约在2.5万元/㎡-2.95万元/㎡之间，例如建总领筑均价约2.5万元/㎡、海月江南均价约2.74万元/㎡、滨海首府均价约2.95万元/㎡。
据查询，金辉观澜云著周边二手房价格约在1.5万元/㎡-3.1万元/㎡之间，例如联邦新城均价约1.5万元/㎡，金浦小区均价约1.7万元/㎡，江边新苑二期均价约1.9万元/㎡，祥浦苑均价约3.1万元/㎡。
金辉观澜云著所处的江南CBD板块，因有行政政务中心加持，未来人流会陆续聚集，各类配套也逐渐落地，板块发展逐渐成熟。目前，在福州以内，老仓山板块中及沿线楼盘售价整体均价为每平3万多元，同在连江路的多个项目也都达到了3万以上的价格，未来升值空间可观。
