保利·首开 天悦二期目前在售中，周边无新房竞品，周边二手房房源鼓楼义井项目参考均价约38000元/m²；芍园附近项目约50000元/m²的价格。西湖省府圈房价已高达55000元/m²。
而保利·天悦目前挂出二手房源均价也已高达60000元/m²。总体而言与周边房源相比性价比高。
回顾下福州近几年土拍市场，鼓楼区土地成交量仅占五城区总建面的5.6%，在安置房大行其道的背景下，纯商品房商住用地仅占其中的26%。而在今年福州的四次土地供应中，鼓楼出让的地块更是凤毛麟角，随着三年拆迁大改结束，鼓楼核心板块大拆大建现象难再现。据福州2021年土拍情况来看，鼓楼仅有2幅住宅用地，面积平均每块地不超过20亩，一幅100%安置，一幅配建3.8万安置房。
据乐居君统计，福州（五区+闽侯）共计8个楼盘取得预售证，接下来一段时间内，近3363套各类房源（包括但不限于住宅、商业、办公、商铺、车位等）将进入市场。下半年，各位有意向安家落户的置业者，不妨提前多多留意，确保完成自己的小目标！
保利首开天悦二期在售户型建面约39~44㎡，均价约45000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。保利首开天悦二期位于福州市鼓楼区福飞南路西侧梅柳路北侧，开发商为福州中泰投资有限公司，总规划户数为754户，总规划楼栋数为18栋，容积率2.35，车位配比为1:1.47，最终交房时以装修交付。敬请关注！(来源:乐居网)
