保利阅云台目前价格约2.08万/㎡，项目所处的闽侯上街板块目前新盘均价约在1.25万/㎡-2.1万/㎡之间。例如，阳光城MOD（均价约1.25万/㎡）、大唐星耀中心（均价约1.35万/㎡）、国贸学原二期（均价约1.9万/㎡）、大唐书香世家（均价约1.5万/㎡）。
项目周边二手房房价约在1.1万/㎡-2.7万/㎡之间。例如，禹州朗庭湾（均价约2.7万/㎡）、中海寰宇天下（均价约2.5万/㎡）、万科又一城（均价约2.3万/㎡）、闽都星锦湾（均价约1.8万/㎡）。
从需求来看，福州主城区房价溢价严重，刚需置业的购房者无疑将流向马尾、闽侯等房价相对较低的片区，是为利好；但目前闽侯新盘多、竞争大，特别是上街与南屿板块内卷严重。同时由于疫情等因素影响，国内结婚率及出生率下降严重，刚需购房者大多持币观望。在这种情况之下，闽侯的房价在未来一段时间之内都将保持稳定，上涨的可能性较小。
据乐居君统计，福州（五区+闽侯）共计8个楼盘取得预售证，接下来一段时间内，近3363套各类房源（包括但不限于住宅、商业、办公、商铺、车位等）将进入市场。下半年，各位有意向安家落户的置业者，不妨提前多多留意，确保完成自己的小目标！
78㎡三房两厅一卫，三开间朝南，设计紧凑，合理利用空间，78㎡做三房，一寸土地都不浪费，今天乐居君要带大家来鉴赏保利阅云台78㎡三房户型。
保利阅云台主推户型建面约78~131㎡，均价约20800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于闽侯县广贤路（师大地铁站往南300米），开发商为福州中邑置业有限公司，总规划楼栋数为9栋，绿化率35%，容积率2.3，物业公司为保利物业服务股份有限公司，车位配比为1:1.05，车位数610个，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
