广州中海观澜府基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-广州乐居

基本信息

楼盘名称

中海观澜府
楼盘别名

观澜府
区域位置

海珠
物业类型

住宅,商业
参考价格

住宅已售完
楼盘地址

海珠-海珠区工业大道南侧环岛路海珠艺术创意园西查看地图
售楼处地址

海珠区耀利钱丰工业园东南中海观澜府销售中心
开发商

中国海外发展有限公司

规划信息

建筑类型

塔楼,高层
绿化率

35%
占地面积

43800㎡
容积率

6.9
建筑面积

147000㎡
物业类型

住宅,商业
规划户数

1100户
产权年限

70
楼盘户型

三居室(1) 全部户型
项目介绍

中海观澜府，地处海珠创新岛“一区、一谷、一湾”三大功能片区之一：海珠创新湾科创商务区核心位置，为珠江南岸南向一线江景项目，四江交汇，对望丫髻沙岛、洛溪岛，视野极佳。项目为广州市中心区紧缺的南向一线江景楼盘，北临工业大道，珠江新城20分钟车程即达；西接广纸新城、太古仓，与广船新城隔江相望；东边为海珠创新湾沥滘片区。项目配套齐全，交通、教育、商业、医疗等配套一应俱全，尽享老城醇熟。西侧300米为在建10号线大干围地铁站，无需换乘即达体育西；广佛线石溪站、2号线南洲站已开通，直线距离约800米。东侧一路之隔为广百海港城大型综合体(在建，建面58万㎡)。3公里半径范围内，更有海珠新都荟广场、中山大学孙逸仙医院、珠江医院、金碧第一小学、第九十七中学等重点配套。根据最新规划，除新增大量商业配套外，还将重点提升教育配套，新增幼儿园3所、小学1所、完全中学1所，服务于此片区的高端科创与商务人群。

配套信息

物业公司

中海物业
车位配比

1:1.2
物业费

住宅：3.1元/平米/月
人车分流

是
供水方式

民水
车位

1495个
交通情况

三地铁环绕：西侧300米为在建10号线大干围地铁站，无需换乘即达体育西；广佛线石溪站、2号线南洲站已开通，直线距离约800米。公路干道四通八达：北临工业大道，珠江新城20分钟车程即达；临近城市南北主干线广州大道和广州绕城高速，距离三滘立交入口直线距离1.2公里，半小时通达广州各大核心商圈。未来规划：项目南侧海珠环岛路未来将建成全长42.2公里的广州主干道，目前已建成23.3公里。并将持续优化街区路网结构，布局“密路网，小街区”的道路网系统，尤其核心区域的道路密度实现将实现19km/Km²，达到国际城市商务中心区的水平。
小区配套

项目配建滨江公园，幼儿园，生鲜市场，江畔健身房，观澜天际荟，全龄化架空层配套(包括各年龄段的休憩、娱乐、社交等功能空间)。
周边配套

周边商业：广百海港城(东侧一路之隔在建，建面58万㎡)乐峰广场、海珠新都荟广场、合生广场、海珠广百新一城。

周边景观：滨江公园、海珠儿童公园、海珠湖公园

周边医院：中山大学孙逸仙纪念医院南院区、南方医科大学珠江医院、广州医学院第二附属医院。

周边学校：幼儿园：项目配建一所高档幼儿园中小学：2公里范围内有市一级金碧第一小学(东校区)，石溪劬劳小学(建于1937年)、广州市东晓中学、广州市康乐中学、广州市第九十七中学(高中部)。项目北侧一路之隔，规划新建1所小学、1所完全中学。大学：中山大学老校区

历史开盘

预售证号	取证日期	销售楼盘
穗房预(网)字第20210266号	2021-04-08	中海观澜花园住宅6、7#楼
穗房预(网)字第20210267号	2021-04-08	中海观澜花园住宅1#楼
穗房预(网)字第20210109号	2021-01-29	中海观澜花园住宅4#、5#楼
穗房预(网)字第20201592号	2020-12-25	中海观澜花园住宅3#楼
穗房预（网）字第20201542号	2020-12-18	中海观澜花园住宅2#楼
穗房预（网）字第20201217号	2020-10-29	中海观澜花园8#楼