保利上宸目前约21000-23000元/㎡,在售建面约94-122㎡三四房。周边在售新盘价格参考:广州恒大悦府均价约2.3万元/㎡,在售建面约87-125㎡三四房;颐安俪都府均价约2.25万元/㎡,在售建面约89-118㎡三四房。
二手房方面:广州融创文旅城二手房交易平台挂牌价约2.3-2.4万元/㎡、雅居乐万科热橙二手房交易平台挂牌价约1.5-1.8万元/㎡、祈福都会花园二手房交易平台挂牌价约1.3-1.5万元/㎡。
目前,保利上宸距离地铁较远,最大的价值增长点,在于周边的地铁18号线北延段花城街站何时能够开通,待投入运营之后,业主乘坐轨道交通出行将会更加方便,价格也会有进一步提升。不过,花都区整体楼市平平,客源以当地客群为主,辐射面小。综合来看,短期之内升值空间不会太高,适合自住,不建议投资。
花都保利上宸目前主要在售94~122㎡四居室,三居室,约22000元/㎡。保利上宸项目地处花都中轴CBD规划范围内,距离融创乐园直线距离约300米。坐享百亿文旅配套,汇聚全城、优质的城市资源,商业、医疗和教育一应俱全。为纯住宅社区,分三期开发;总筑面积约30万平方米,规划18栋高层洋房,容积率为3.2,绿化率为35%。是保利置业在花都的第九城。项目多维交通——5维全系交通网络,1城际4地铁轨道交通时代。从花城街站出发,地铁18号线设计时速160km/h,8站直达珠江新城广州东环城际,2站到到白云机场,从白云机场出发互联珠三角各城市,构建一小时湾区生活圈。四地铁:地铁18号线北延线(即将动工)、地铁9号线、地铁3号线、地铁22号线北延线(规划中)。一城轨:广州东环城际。四高速:许广高速、大广高速、珠三角环线高速、广州绕城高速。(来源:乐居网)
保利上宸6栋已于12月8日拿证,预售证号为20230460,拿证户型建面约涵盖92-121㎡房源,共126套。项目位于广州花都融创乐园旁,开发商为广州保骏房地产开发有限公司,总规划楼栋数为18,总规划户数为1822户,绿化率35%,容积率3.2,了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)