目前广州国际创新城在售新房有思科智慧城12光年、越秀•星汇文玺、奥园恒基•学苑壹号。
思科智慧城12光年目前均价4.3万/㎡，星汇文玺在售7栋价格在4.2-4.3万/㎡，奥园恒基•学苑壹号单价约4.8万/㎡。
国际创新板块内二手房放盘不多，其中新造以单体楼为主，均价在2-3.3万/㎡，有小区配套的大学城板块，二手放盘价格在6.2-7.8万/㎡之间，是整个国际创新城价格较高地区。
目前来看国际创新城新盘均价在4.3-4.8万/㎡之间，对比一站之隔的大学城二手盘单价要低2万多，意味着新盘有更多的升值潜力空间。
广州国际创新城随着南大干线的开通，未来交通会更加便捷，板块内华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区的完善，也会带动整体板块的人文氛围。
广州高校周边的房价普遍都不低，通常大学校园的环境密度不大，绿化好，周围住宅也以校园教师为主要买家，直接决定了大学校区旁的居住圈层质量高。
加上星汇文玺附近国际创新城一期C居住地块2021年4月拍地中，楼面价价值高达33599元/㎡，加上配建建筑成本，业内预测，该地块入市之后，售价预计在7万+/㎡左右，而目前星汇文玺4.3-4.6万/㎡的价格，仅比拍地价多出一万多，后期潜力还是很大的。
星汇文玺目前在售的94㎡三房和114㎡四房，对比大学城普遍放盘的148-315㎡大户型二手房相比，星汇文玺接盘客群体更大，户型也更紧凑，会吸引更多的改善型刚需客。
越秀星汇文玺主力户型建面约78~117㎡，价格为约40000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。越秀星汇文玺位于广州国际创新城·番禺兴业大道·越秀星汇文玺营销中心，总规划户数为1075户，绿化率35%，容积率4，物业公司为广州越秀物业发展有限公司，最终交房时以装修交付，更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！(来源:乐居网)
越秀星汇文玺主推建面约78~117㎡的户型，价格为约40000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于广州国际创新城·番禺兴业大道·越秀星汇文玺营销中心，开发商为广州越秀城开房地产开发有限公司，总规划楼栋数为8，总规划户数为1075户，绿化率35%，容积率4，了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
