项目预计7月开盘,目前吹风价3.8-4.2万,相比花都约2万的新房均价,这个价格基本是花都的天花板了。
目前花都区府板块在售新盘不少,凤凰瑞景均价约3万/㎡,颐安·俪都府均价约2.2万/㎡,恒大悦府均价约2.3万/㎡,保利·上宸均价约2.2万/㎡,保利明玥晨光均价约3万/㎡。
周边二手房方面,在售同样比较密集,既有楼龄较久的老社区,也有部分次新房社区,二手房价差比较大,兰花苑均价约2.3万/㎡,雅豪苑均价约1.6万/㎡,灵溪美居均价约1.9万/㎡,雅居乐御宾府均价约2.5万/㎡,馨庭花园均价约2.1万/㎡,骏豪雅苑均价约1.4万/㎡。
项目是电建地产在去年以19.46亿的价格拿下的,楼面价约9878元/㎡,按照常规的土地成本,这样的拿地价一般住宅产品也就能买到约2万/㎡,但是项目综合了区位、产品、规划优势,价格大概率不会低。
花都电建都汇府隶属于花都区府,目前在售120~190㎡四居室,约35000元/㎡,项目预计7月开盘,目前吹风价3.8-4.2万,相比花都约2万的新房均价,这个价格基本是花都的天花板了。目前花都区府板块在售新盘不少,凤凰瑞景均价约3万/㎡,颐安·俪都府均价约2.2万/㎡,恒大悦府均价约2.3万/㎡,保利·上宸均价约2.2万/㎡,保利明玥晨光均价约3万/㎡。周边二手房方面,在售同样比较密集,既有楼龄较久的老社区,也有部分次新房社区,二手房价差比较大,兰花苑均价约2.3万/㎡,雅豪苑均价约1.6万/㎡,灵溪美居均价约1.9万/㎡,雅居乐御宾府均价约2.5万/㎡,馨庭花园均价约2.1万/㎡,骏豪雅苑均价约1.4万/㎡。项目是电建地产在去年以19.46亿的价格拿下的,楼面价约9878元/㎡,按照常规的土地成本,这样的拿地价一般住宅产品也就能买到约2万/㎡,但是项目综合了区位、产品、规划优势,价格大概率不会低。 该楼盘共占地60715㎡,规划502户,花都及周边白云区域内的改善群体,尤其是对居住便利和生活品质要求较高的人群。项目位于花都新中轴CBD核心区域,地铁9号线上盖,同时坐拥成熟完善生活配套,区位优越。(来源:乐居网)
电建都汇府主推户型建面约120~190㎡,价格为约35000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。电建都汇府开发商为中电建(广州)城市投资发展有限公司,占地面积60715㎡,建筑面积276000㎡,容积率为4.3,绿化率为25%,最终交房时以装修交付,敬请关注!(来源:乐居网)