整个锦北板块处于刚需区域，对刚需友好，板块目前限精装均价26000元/㎡。
目前，锦北板块的新房呈点状分布，相对集中的在中天雅境、北樾府和启宸这一片，锦北还是临安的一个居住密度较高的板块。
项目周边1公里范围内在售楼盘不少，越秀陌上花开·归悦里毛坯均价21600元/㎡，佳源锦晟里在售毛坯均价约21300元/㎡，宸望公寓毛坯均价21800元/㎡。
二手房方面，斜对面的林水山居均价16000元/㎡，距离750米的临安宝龙广场均价20603元/㎡。
总的来说，项目高层20100元/㎡起的毛坯均价，与周边二手房无倒挂，甚至比二手房房价还要略高一些，更适合刚需自住的购房者。
位于位于临安环北路与临水路交叉口，相比中天溪珺庭、佳源锦晟里、宸望公寓而言，位置稍逊，地铁在2公里之外，公共交通的便利性不高，
但业态丰富，双拼、联排、叠拼、多层、高层均有，刚需、刚改、改善家庭在此都可以挑到自己心仪的产品形态，180万起的总价，对于刚需十分友好。
总的来说，项目虽然距离核心区有一定的距离，但产品形态广泛，户型面积多样，均价、总价相对也更低，适合刚需购房者入手。
就周边2万出头的次新房挂牌价来看，项目未来的升值潜力一般，更适合自住。
临安临安雨润星雨华府目前主要在售89㎡三居室,二居室，约12000元/㎡起。雨润星雨华府位于临安大学城板块，总占地面积148亩，距离临安市区中心约3公里，与青山湖风景区仅几公里之遥，拥有联排与洋房两种物业形态。项目背靠西径山麓，紧邻浙江省农林大学、公安大学、临安中学、天目外国语学院等，且坐享农林大学直属小学教育资源，周边教育氛围浓郁。雨润星雨华府规划有1800方雨润独有的商业会所和近1000方的室外泳池，为业主提供了尊贵健康的休闲方式。(来源:乐居网)
据悉，位于临安的临安雨润星雨华府，目前主推89㎡三居室,二居室，近日该项目公布了最新价格约12000元/㎡起。临安雨润星雨华府为住宅：70年产权项目，开发商为杭州众汇置业有限公司，共占地99000㎡，规划969户户，容积率为1.2，房源为毛坯设计，目前在售约90-114㎡高层，单价约20100元/㎡，还有叠墅待加推，适合刚需、改善等家庭。(来源:乐居网)
