滨江区内高层次人才聚集,产业资源丰富,多年来新房供不应求,价格普遍在四五万。区域内目前新房的限价天花板是51500元/㎡的龙湖滨康天曜城项目。滨江目前最低限价为浦沿板块,限价3.8万/㎡,板块从今年开始陆续上新房源,滨耀学府5月首开吸引了2868户家庭,中签率仅9.41%,较为热销,江荣府首开流摇,可直接认购。
项目周边围绕着的二手房小区有星汇荣邸、绿城巧园、银爵世纪公寓等,根据好找房数据显示,星汇荣邸近期挂牌价在3.9万/㎡,签约均价3.2万/㎡,绿城巧园近期暂无成交,目前挂牌价在4.2万/㎡。因此,板块内新房和二手房无价差,且由于“8.5”新政影响,二手房呈下行趋势,量价齐跌。
浦沿目前算是滨江区的价格“洼地”板块,东北侧长河板块限价4.7万/㎡,西兴板块限价5.15万/㎡,与浦沿都存在1万左右的价差,因此板块内新房存在限价红利,且项目临近地铁站,交通便利,整体性价比颇高。
滨江核心区域的杭州壹号院、丹枫四季院等红盘售罄后,整个区域内新房几乎断供,而浦沿是滨江区目前为数不多还有较多供应的板块。此外,浦沿经过多年拆迁后,有很多空白用地,也有利于三江汇的规划发展,存在一定的想象空间。
世茂栖棠誉湾暂未开盘,预计推出户型建面约139㎡房源,目前价格待定。世茂栖棠誉湾位于滨江区坚塔路与新浦路交叉口(地铁4号线杨家墩站旁),总规划楼栋数为10,绿化率30%,容积率2.5,最终交房时以装修交付,敬请关注。(来源:乐居网)
世茂栖棠誉湾暂未开盘,目前售价待定。世茂栖棠誉湾位于滨江区坚塔路与新浦路交叉口(地铁4号线杨家墩站旁),开发商为杭州东奥投资管理有限公司,总规划户数为616户,总规划楼栋数为10栋,总建筑面积约96860平,总占地面积约38744平,绿化率30%,容积率2.5,车位配比为1:1.27,最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)