下沙开发区板块，从2014年起，已经断供7年，直到2021年5月融创与万科分别拿下3宗纯宅地，使得板块内又有了2000余套新房供应。三宗地块，分别是融创的姊妹项目融创正荣·杭曜之城、杭望云潮城，万科的湖印光年府，均价均为3万/平（含装修标准3000元/平）。
周边二手房均有7年以上，或是10多年的房龄。项目东边约400米的香榭里花园挂牌均价29194元/平米，东边约300米处的裕园公寓挂牌均价29425元/平米，东北面约450米处的大都文苑风情挂牌均价30104元/平，签约均价27360元/平。
总体来说，二手房方面，几乎没有倒挂。但项目未来3万的精装限价，与同样有龙湖天街加持的金沙湖板块有7500元/㎡的差价，还是非常具有性价比的。
与同板块的另外两个新项目比，湖印光年府距离印象城、明年即将开业的吾角天街更近，距离地铁也仅有约500米，在配套方面是有一定的优势的。且项目层高为2.95米，比融创的姊妹项目略高0.05米。美中不足的就是容积率偏高些。
未来待万科、融创姊妹项目均建成交付之后，板块内的居住界面也将更上一层楼，且周边无论是教育、医疗、购物和公共交通都十分便利，还是很适合属意置业下沙的刚需、刚改家庭自住的。
但板块内工业园区较多，因此生态环境可能比金沙湖板块要逊色一些，未来周边的界面如果不能得到很好的改善的话，保值性和增值性还是会差一些。
湖印光年府价格约50000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。湖印光年府位于钱塘区4号大街与1号大街交叉口，开发商为杭州万沙置业有限公司，总规划户数为1002户，总规划楼栋数为12栋，绿化率36%，容积率2.8，物业公司为万科物业，车位配比为1:1.16，车位数1164个，最终交房时以全装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
