2018年,拱墅区官宣运河新城与杭钢新城合并、联动发展,经过一轮整拆整建,运河新城板块已经焕然一新,不仅保留了运河的文化底蕴,还拥有了更高能级的规划和发展,逐渐成为了杭州摇号市场的香饽饽。
截止目前,运河新城板块拱墅区范围的精装修限价为29500-40000元/㎡。板块内可售新房项目共有5个,分别为:运河集团运河新城综合体,精装修限价40000元/㎡;中海河映云集,精装修限价38000元/㎡;招商北科运晓花望府、宋都运河8号宅地、绿城运河新城8号宅地,精装修限价29500元/㎡。
二手房方面,大拆大建之后,板块内次新房还不多,以康桥的杭钢尚堂府为例,挂牌均价约44408元/㎡,成交均价约35940元/㎡,尚合府成交均价则在31795元/㎡,大家运河之星的成交均价则在38642元/㎡。
运晓花望府在售四居室,三居室,户型面积为100~127㎡,约29500元/㎡起。运晓花望府位于拱墅,隶属于运河新城,目前周边大型商业配套,例如万达广场、西田城购物中心等距离略远,但是未来杭钢规划、运河新城规划较多,比如运河上街购物中心、BMW商业综合体,直线距离都在3公里左右。此外,还有城北万象城和运河湾旅游国际商业综合体在建,距离也在3公里左右。运河上街是杭州首条以低碳概念打造的商业步行街,聚集了国际知名品牌服饰、高档化妆品、饰品店等;BMW商业综合体则是以4号线独城生态公园站和平安桥站为依托,结合地铁、公交等公共交通和自行车、步行等系统,以及60-80万方商业等,打造的立体化综合体。周边医疗配套资源一般,距离康桥街道卫生服务中心约200米,可满足日常就医,但周边缺少大型综合性医院,目前距离最近的杭师大附属医院,约5.6公里,距离浙江大学第一医院城东院区约11公里,之后还有邵逸夫医院运河分院正在建造中(预计2023年12月建成)。100㎡规划三室两厅两卫,适合刚需人群,127㎡设计为四室,定位为纯改善。(来源:乐居网)
拱墅运晓花望府隶属于运河新城,目前在售100~127㎡四居室,三居室,价格约29500元/㎡起,2018年,拱墅区官宣运河新城与杭钢新城合并、联动发展,经过一轮整拆整建,运河新城板块已经焕然一新,不仅保留了运河的文化底蕴,还拥有了更高能级的规划和发展,逐渐成为了杭州摇号市场的香饽饽。截止目前,运河新城板块拱墅区范围的精装修限价为29500-40000元/㎡。板块内可售新房项目共有5个,分别为:运河集团运河新城综合体,精装修限价40000元/㎡;中海河映云集,精装修限价38000元/㎡;招商北科运晓花望府、宋都运河8号宅地、绿城运河新城8号宅地,精装修限价29500元/㎡。二手房方面,大拆大建之后,板块内次新房还不多,以康桥的杭钢尚堂府为例,挂牌均价约44408元/㎡,成交均价约35940元/㎡,尚合府成交均价则在31795元/㎡,大家运河之星的成交均价则在38642元/㎡。该楼盘共占地26684㎡,规划444户,100㎡规划三室两厅两卫,适合刚需人群,127㎡设计为四室,定位为纯改善。在价格上有优势,比同板块核心的运河新城综合体低10500元/㎡,且无公租和自持,居住较为舒适。(来源:乐居网)