项目所在区域在售新房不多，距项目最近的保利天汇在售均价约14500元/㎡，兰石豪布斯卡虽均价高于保利天汇，但综合项目自身规模以及相关配套，还有整个板块的发展趋势，豪布斯卡约16000元的价格还是处于合理范围之内。
对比周边二手房，该区域二手房源大多为一些老小区，例如距项目约500米的仁恒美林郡，最早于2010年开盘，开盘时均价约7000元/㎡，2021年11月该小区二手房挂牌均价约18000元/㎡，由于区域的逐渐发展，二手房价格涨幅较大，相比之下，兰石豪布斯卡体量更大，具备丰富更完善的配套以及更好的居住环境，价格与二手房基本持平，还是具有较大优势。
“东拓西进 南伸北扩”城市战略的实施，对于兰州来说，是一次实现跨越式发展的机会。随着七里河区域内产业结构升级，金融格局形成，大量人口和优质资源将大幅流入，将会进一步带动整个区域的发展。
七里河兰石豪布斯卡目前主要在售94.91~172㎡四居室,三居室,二居室，约15000元/㎡。兰石豪布斯卡位于七里河区西津西路原兰石厂(兰州西客站北侧)，项目南起西津西路，北至火星街，西起石炭子沟，东至任家庄路，规划总用地面积103.49公顷(约1552亩)，总建筑面积约为360万平方米，其中地上总建筑面积276.98万平米，建设开发用地面积73.57公顷，净容积率为3.76，规划13554辆机动车位，地面停车数1190辆，地下停车数12364辆。兰石豪布斯卡整体分为三个功能区，包括一个商业商务办公区与两个高端宜居生活区。其中商业商务办公区中有商业商务综合功能核心区、企业总部办公基地、文化创意商业街区、沿西津西路的商务办公区以及引领商业功能的国际家居中心。高端宜居生活区分为东西两处，除了居住社区外还配有学校、医院、公园、社区服务中心、生活性商业街道等生活服务设施。兰石豪布斯卡办公功能规划有：商务中心大厦、兰石办公、创智办公、一般办公。商业功能规划有：生态型商业综合体、办公配套商业、创意商业、生活服务商业。酒店功能规划有：五星级酒店、商务酒店、精品酒店、快捷酒店。居住功能规划有：高端花园住宅、时尚精英住宅、宜居安置住宅、行政公寓、金领公寓、服务公寓。文化功能规划有：图书文化中心、文化展示活动中心、空中剧场、空中艺术画廊。兰石豪布斯卡采用整体联通的立体开发，地上地下空间整体规划开发，形成多功能、多地块相互连通的各层面立体联通，尤其是与西客站地下出站大厅和地铁出站厅建立地下步行空间的联通，提升交通便利性。复合利用地下空间，采用地下三层规划，一层主要有地下商业、地下停车、地下人行与车行通道并通过地下商业广场与地铁站厅和西客站出站厅相互联系。二层功能主要有地下商业、地下停车以及城市的地下道路与地铁。三层功能主要有地下停车以及城市的地铁。(来源:乐居网)
兰石豪布斯卡主力户型建面约94.91~172㎡，价格为约15000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。兰石豪布斯卡位于七里河区西津西路196号原兰石厂（兰州西客站北侧），总规划户数为7314户，绿化率30%，容积率3.76，物业公司为兰州兰石雅生活物业服务有限公司，最终交房时以公共部分精装交付，更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！(来源:乐居网)
