金地金茂九峯府周边主要的竞品为祥生府、华润昆仑御,三个楼盘之间的距离均为一路之隔,可谓“贴身肉搏”的竞争。华润昆仑御小高层14900元/㎡起,祥生府洋房均价15000元/㎡, 而金地金茂九峯府小高层均价约14500元/㎡、洋房均价16200元/㎡,价格与邻近的这两盘相差不大,价格优势不明显。 周边目前的二手房都比较新,与金地金茂九峯府的价格相差都不大,均价都在1.5万元/㎡左右。正荣华润玲珑府挂牌均价在1.5万元/㎡左右,新力琥珀园一期挂牌均价在1.4万元/㎡左右,新力合园挂牌均价在1.5万元/㎡左右。
目前来说九龙湖枫生高速以东剩下的住宅供应已经不多,不过在蛰伏了一阵之后,九龙湖加大了供应量。目前,九龙湖主要在售项目包括绿地科创城、祥生府、华润昆仑御等项目,大部分地块都是2019年11月之后竞拍成功。不过在南昌限价政策下,即便是不限购区域的九龙湖,二手房房价受到新房限价的影响较大,因此后期房价上涨空间有限。由于九龙湖系南昌重点打造新城,医院、教育、商业等配套不断完善,保值性尚可。
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据易居研究中心数据显示,2月最后一周(2.22-2.28)南昌市商品住宅供应1.88万㎡;成交总面积约15.95万㎡,同比上涨近202%。指的注意的是,上周湾里区是成交主力,共计成交3.54万㎡,占比约22%。
金地金茂九峯府主推户型建面约89~145㎡,均价约11000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于红谷滩新区九龙湖青原山路与上饶大街交汇处,开发商为南昌金飞房地产开发有限公司,总规划户数为1136户,总规划楼栋数为19栋,绿化率32%,容积率2.0,物业公司为金地物业,车位配比为1:1.01,车位数1205个,最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看,感谢您的关注!(来源:乐居网)