刚刚项目首次领取预售，7#高层，111平三房，最低单价仅15000元/㎡，最高单价17630元/㎡。而周边的二手房贵的已经超过20000元/㎡，房价倒挂明显，三中学区加房价倒挂，看来未来入市也是一个必定摇号的楼盘了！
二手房方面，艾溪湖西岸的二手房均价约16000-21000元/㎡，即便在目前市场环境下行的环境下，二手房的价格还是比较坚挺。其中，项目旁边的恒大名都，目前二手均价在16800元/㎡左右。而恒大御景、万科海上传奇装修房价格高的已经超过了20000元/㎡。
从目前来看，中海左岸澜庭的价格相比于周边二手房来说，是有一定的优势的，特别是111平的三房户型，可能会变成爆款，也会成为许多看重学区的家长的首选，保值性还是不错的；不过我们也知道，该项目住宅体量实在是太小了，无论是园林还是其他内部配套，施展的空间还是有限，且其他地块又规划了许多服务型的产品，对于纯改善、或者追求居住品质人群来说，吸引力并没那么大，未来增值潜力一般。
近日，中海高新艾溪湖北路项目——中海左岸澜庭规划公布，住宅仅4栋高层，总户数360户，A02地块规划2栋高层（17/22F）、1栋办公楼（14F）；A03地块规划1栋幼儿园、1栋邻里中心；A04地块规划1栋办公楼（9F）；A09地块规划2栋高层（27F）。
据易居数据研究中心数据显示，2022年5月23日至5月29日南昌市商品房新增供应16.31万㎡，成交8.07万㎡，其中商品住宅新增供应16.15万㎡，成交总面积约6.77万㎡，成交均价约14200元/㎡。
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