秦淮云锦四季隶属于城南,目前在售143~195㎡四居室,约46841元/㎡,
云锦四季未来毛坯限价44860元/㎡,装修包价格约4200元/㎡,销许均价约46242-47440元/㎡。
与2021年5月20日土拍“四叶草”地块相比,翡丽铂湾销许均价约45978元/㎡,升级装修包价格约4200元/㎡;南城紫阙销许均价约47554元/㎡,升级装修包价格约4200元/㎡;招商云萃府销许均价约46652元/㎡,升级装修包价格约4000元/㎡,上市均价差别不大。
从二手房来看,因板块为原机场跑道新规划区域,周围基本是老小区,均价约3.5万-5万之间,目前可参考意义不大。
从规划看,南部新城核心区为大校场机场跑道公园,除商业,酒店,办公外,还规划有南京博物院故宫馆(北京、台北后中国第三座)、江苏省文化艺术中心、中国第二历史档案馆等文化艺术地标。此外,区域内有南京外国语学校高中部(预计2022年建成)、南京市中医院(已建成)等重点教育、医疗配套。随着规划的落地,将来板块价值逐渐上升,房价也会随之增值。
该楼盘共占地16416.29 ㎡,规划266 户,大校场板块位于主城中心的位置,紧邻老城南生活圈,是江宁、秦淮、新街口附近改善客群的首选。南部新城大校场板块,建面约143、195㎡,高端改善产品。
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