鼓悦蘭园楼面地价26393元/㎡,前期开盘销许41860-42109元/㎡,周边新房较少,距离较近的就是已经收官的江望润府 ,前期开盘均价约40887元/㎡;目前周边二手房比较成熟,与鼓悦蘭园一街之隔的二手房复地新都国际成交均价大约4.3万/㎡,紫郡蘭园二手房均价在5.1–5.3万/㎡左右,价格倒挂大约在1万/㎡左右,位置和产品品质定位有一定差距。
板块内在售新房产品供给不足,位于主城区内,交通比较完善,已有历史旅游点中山码头、南京西站等,以及证大大马路民国风情商业街,仁恒桃园新天地(在建)等,未来这些大型商业的落地,板块也将再上一个等级。
地铁“换乘王”5号线与9号线直穿鼓楼滨江,其中5号线方家营站、南京西站、建宁路站、下关站等4个站点设在鼓楼滨江,9号线则设在下关站和农贸中心站,板块再加上其地理位置的优势,随着板块发展的日渐饱和,未来房价的上涨趋势明显。
葛洲坝鼓悦蘭园在售三居室,四居室,五居室,户型面积为110~131㎡,约586万元/套起。葛洲坝鼓悦蘭园位于鼓楼,隶属于城北,区域内的商业氛围也很浓厚,紧靠中央门、湖南路、新街口三大商圈。板块南侧的中央门为传统商圈,有南京商厦、玉桥百货、金桥市场等百货中心,以零售百货为主,价格较为亲民;还有喜年花生唐、融创精彩天地等较新型商业。另外,一路之隔的葛洲坝招商国际广场也将打造约17万方大型商业综合体。医疗配套方面,三甲医院云集,周围5km范围内有江苏省中西医结合医院、鼓楼医院、中大医院等,其中鼓楼医院是是一所集医疗、教学、科研为一体的综合性大型三级甲等医院,鼓楼医院的脊柱畸形矫治、肝移植、生殖医学等技术处于国内领先水平。家人就医非常方便。位于南京主城,户型起步较大,适合在周边区域改善人群,以及在主城区的投资客群。(来源:乐居网)
葛洲坝鼓悦蘭园主力户型建面约110~131㎡,价格为约586万元/套起,价格仅供参考,以实际报价为准。葛洲坝鼓悦蘭园位于南京市鼓楼区安怀东路紫郡蘭园项目东北侧,总规划户数为927户,绿化率35%,容积率2.8,物业公司为葛洲坝物业,最终交房时以全装修交付,更多信息请至详情页查看,感谢您的关注!(来源:乐居网)