正方新城还在发展起步阶段，区域开发较慢，属于刚需板块。目前在售楼盘多集中在江苏软件园板块，如山语春风、联发云启和荣盛隽峰，均价在2.3万左右。和正方新城其他楼盘相比，德信星宸位置上距离主城区更近一点，限价2.26万/㎡，价格与板块新房基本持平，但由于位置优越，性价比上有一定的竞争优势。
二手房方面，区域热门小区如银城蓝溪郡的二手房成交价在2.1-2.3万/㎡，与板块内新房价格基本持平，基本无倒挂。
2021年2月拍出的江宁G03地块，毛坯限价已经设定为2.41万/㎡，2021年5月拍出的正方新城龙光G44地块，最高毛坯限价2.42万/㎡。这个价格相比德信星宸20600元/㎡的毛坯限价，上涨了3500元/㎡和3600元/㎡。板块土地市场火热，未来入市价格将会迎来一轮涨幅。
正方新城开发还处于初期阶段，大量宅地储备，未来还将有一段漫长的开发过程。随着产业、学校、交通等正在逐步落实，价格还有一定的上升空间。但是开发项目相对零散，短期难以形成聚合效应。
德信星宸锦园在售四居室,三居室，户型面积为89~142㎡，约21585元/㎡起。德信星宸锦园位于江宁，隶属于江宁，目前配套暂不成熟，不过周边小区的底商可以满足日常基本生活需求。邻近九龙湖板块，可享受九龙湖、百家湖的醇熟商业，10公里范围内有景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城、百家湖1912、龙湖天街、东山万达广场等大型商业综合体，开车大约15分钟。周边1公里范围内有东善桥康乐社区卫生服务站、江宁东虹门诊、江宁东虹门诊，可满足日常就医需求。开车15分钟可达南京同仁医院，可满足基本医疗需求。单价和户型都偏向刚需和刚改，适合雨花软件园、南京南站附近、江宁本地上班的刚需、改善群体。(来源:乐居网)
德信星宸锦园主推户型建面约89~142㎡，价格为约21585元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。德信星宸锦园开发商为德信地产集团有限公司，占地面积94739.09㎡，建筑面积307687.64㎡，容积率为2.37，绿化率为30%，最终交房时以装修,全装修交付，敬请关注！(来源:乐居网)
