万科燕语光年开盘均价约3.6万/㎡，周边在售万象天地四季住宅项目均价3.5-3.6万/㎡，宝能滨江府均价3.6-3.7万元/㎡，价格相差不大。
二手房方面，从近期成交信息看，2021年3月弘阳燕江府成交价仅3.57万/㎡。2021年5月弘阳燕江府一套94㎡小户型，成交单价44713元/平，成交总价419万元。中间大约2个月时间，二手房成交价涨了近1万/㎡，涨幅非常大。
燕子矶板块是近年来较为热门的置业板块，板块内的一手房2020年-2021年，首付从3成涨到5成，摇号中签率也降低。商业、教育、交通等配套设施正在逐步完善，整体板块价值在不断提升。万科除了住宅项目外，还投资了商业、TOD综合体，未来生活便利，自成商圈，增值潜力较大。
乐居买房讯燕子矶热盘万科燕语光年9月3日下午1点在售楼处开盘，推出最后一栋楼，共计116套收官房源。本次开盘共吸引400人报名，综合中签率约29%！(来源:乐居网)
乐居买房讯万科燕语光年8月30日摇号清册已出炉，共计407人报名，人才房报名11人，无住房保障房报名164人，普通买房人233人，综合中签率约29%。(来源:乐居网)
