城东马群板块新房稀缺,房源一直非常抢手。从周边新房来看,只有即将清盘的中海钟山印可以参考,前期开盘整体均价33459元/㎡,有2000元/㎡精装升级包可选。目前就只有润栖府一盘即将入市,想入手该板块,润栖府就是唯一的选择。总价约300万起,3-5成的首付,在南京遍地8成首付的对比下,入手门槛也较低,有一定的性价比优势。
新房方面,海钟山印4月首开,6月收官加推,三次密集开盘几近清盘,可见板块新房的客源充足。与中海钟山印相比,润栖府距离百水桥地铁站更近一点,起步户型更小,总价相对更低。但中海前期开盘首付均为3成起,润栖府放风首付5成起,有可能会劝退部分预算有限的买房人。
二手房方面,因为板块临近紫金山、麒麟、仙林,三个板块的新房和二手房市场的价格差距比较大,参考意义不大。马群板块目前有天泓山庄、复地御钟山、中垠紫金观邸、紫园等二手房小区,二手房均价在3.6-5.4万/㎡不等,润栖府作为唯一即将入市的小面积段新房,对比二手房,价格有一定的优势,未来也有一定的升值潜力。
润栖府在售三居室,四居室,户型面积为89~125㎡,约33425元/㎡起。润栖府位于栖霞,隶属于城北,马群商圈成熟,润栖府距离招商花园城约1.8km,距离明年开业的绿地万科云都会约500米,另外中垠紫金广场、森林摩尔、钟鼎名悦广场也都在项目周边,可满足各种生活所需。附近还有在建的中垠广场、绿地缤纷天地、苏宁广场等,未来商业配套将更加完善。距离麒麟社区卫生服务中心约600米左右,可以满足基本医疗需求。周边还有江苏省人民医院钟山康复分院、南京中西医结合医院等,均在5公里生活圈的辐射范围内,自驾和地铁均可到达。89㎡三房起步,最低总价300万,地处主城东,适合预算有限,希望住在主城区的刚需人群及改善人群。(来源:乐居网)
润栖府主推建面约89~125㎡的户型,价格为约33425元/㎡起,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于栖霞区宁狮路(宁芝路)与美芝嘉路交汇处,开发商为南京钊扬置业有限公司(时代中国&正荣),总规划楼栋数为7,总规划户数为690户,绿化率35.02%,容积率2.2,了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)