南区6#、7#毛坯交付,价格是2.4-2.5万/㎡。目前项目所处的板块在售新建商品房项目比较少,距离较近的便是海信东山府项目,目前在售均价约2.7万/㎡,另外还有一个项目便是信联天地项目,目前在售价格约3.3-3.6万/㎡,但上述两个项目都是带装修交付,而且信联天地目标客户多为改善客户。
对比周边的二手房,片区内的海尔鼎世华府、中海国际社区等次新房目前二手房价格在2.1-2.8万/㎡,部分项目可以达到3万/㎡,这样对比来看,该项目的价格的定价还是比较合理。
目前整个李沧区土地供应较为稀缺,在今年9月二次供地当中,整个李沧土地供应仅有8宗,而绿地桂语朝阳也是此次供地项目当中,动作比较迅速的一个,而且整个李沧区目前在售新建商品房项目也相对较少,按照供求关系来看,未来会有上涨的空间。
另外,绿城品质和绿城物业对于项目来说有一定的加持作用,绿城在青岛购房者心目中的口碑还算不错,在未来产品出售过程中会有一定的光环作用,对于产品保值增值也会产生一定的影响。
李沧绿城桂语朝阳目前主要在售105~142㎡三居室,四居室,约26000元/㎡。绿城桂语朝阳项目占地面积约户型建筑面积约10916㎡,总建筑面积约104900㎡,容积率3.5,绿化率约25.7%,共850户,户型建面100-140m²,属绿城桂语系,新青年理想居所。项目择址新都心北,尽享城市价值高地万千璀璨;周边宝龙城市广场、崂山百货、奥克斯广场、伟东乐客城等商业环伺,青山路幼儿园、青山路小学等书香沁润,缤纷资源一站式尽享。美好绿城,以桂语系华宅首发之作,为青岛新青年圆满人居理想。10月1日,绿城·桂语朝阳城市展厅如约开放。(来源:乐居网)
绿城桂语朝阳主推户型建面约105~142㎡,价格为约26000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。绿城桂语朝阳开发商为青岛华锦置业有限公司,占地面积16013㎡,建筑面积79242㎡,容积率为3.15,绿化率为25%,最终交房时以装修交付,敬请关注!(来源:乐居网)