佳乐云锦阁主推户型为93~130㎡四居室,三居室,约21055-21921元/㎡,
佳乐云锦阁最新批次已于今日(9月26日)取证,推出4、6、7号楼204套精装房源,建面约90-140㎡,预售单价23871-28150元/平米。
项目首批次在两年前,于2019年6月6日取证,两年多毫无动静,疑似捂盘。上批次推出2、3、10号楼350套精装房源,带装修价格约21066-23911元/㎡(装修标准2800-3000元/㎡),主力户型为90-130㎡,总价约190-310万/套。此批次价格相比上批次明显有上浮。
项目所在区域供应的新房不多,在售新房项目主要有旭辉江山和鸣和新城德商·蓉御天骄,以及待售的德信德商天骄之宸,区域新房均价约2.3万/平米。三个项目产品都偏向刚需、刚改,对比而言,佳乐云锦阁单价没有优势,就小面积段低总价这个优点,但产品舒适度明显不及其他几个项目。
项目周边多为2010年左右建成的二手房,楼龄较大,均价1.4万元/㎡,最近五年建成内的次新房,如绿地世纪城均价2万/㎡,两者对比,佳乐云锦阁的价格优势并不明显。
佳乐·云锦阁是三环内实景现房,12-14层小高层,起始面积为90㎡户型,总价较低,但单价过高,没有优势。项目处于三环内,地段配套还不错,但商业配套和地铁配套都过远,价格潜力不大。
佳乐云锦阁位于金牛,具体地址为成都市金牛区王贾路168号,容积率为2.5,绿化率为25 %,佳乐云锦阁位于金牛区王贾路,三环内纯居实景公园现房,双中庭设计,楼下即是公园,旁边是三环。
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