川发天府上城此前多次预售,近期参考建面约108.22-141.04㎡,价格约13013-14463元/㎡(清水),总体来说这个价格和位置变化都不大,如果不是顺一的话可能都没有机会,毕竟现在150万左右还能在天府新区买到的房源已经很少了。
相对于新盘来看,价格较为接近的麓雲项目带装修均价13780元/平米,也是三倍熔断。
这个价格不仅在锦江生态带,即使是诸多二圈层板块也难以买到较优质地段改善盘。
锦江生态带作为天府新区的首熟区,交通、教育、医疗配套完善。同时西侧和南侧还有不少土地待推出,区域楼面价也从早期入局的川发1230元/㎡飙到现在佳兆业的12897元/㎡+41%配建,区域未来发展潜力巨大。
根据二手房指导价,周边小区德商御府天骄23143元/㎡,万科翡翠公园24081元/平米,但实际成交价在3万左右,而当年的新房成交价不过万元出头,短短几年价格的上升,可以见得大家对锦江生态带的认可。
周边住宅
川发天府上城最后收官批次已取证,推出和园9-15号楼洋房产品,总共734套,精装交付,面积108-160㎡,精装单价18200-24932元/平米,登记时间6月16日-6月17日。(来源:乐居网)