卓越云际在2020年3月首次拿证，总价约292-471.62万/套，单价约32000元/㎡。从周边二手房来看，茶店子板块，天府艺术公园片区处在城市建设更新当中，二手房梯度层次差异相对较大，部分房龄较高项目单价较低，1.5-2万单价区间有较多分布，而不少品质楼盘，次新房二手房也接近3万单价，没有明显剪刀差。
周边新房如融侨望云、时代天境、德商新希望国宾锦麟天玺等也在3万上下，因产品定位及地理位置各有差异，总体无较大价差。
价格潜力一般。从区位及配套看，项目所处茶花板块是金牛区重点打造板块，随着源城更新建设，金牛公园等核心区域未来呈现度会更高。除了前述众多品牌房企竞相入驻，市场认可度也不算低，如略更高端的新希望国宾锦麟天玺已去化完毕。
但从当下价格看确实去化一般，一方面总价门槛不低，另一方面购房需求被明显分流，受限于当下的溢价空间，未来具备潜力，但目前留存上升空间一般。
