价格方面，中梁雲玺臺在售房源均价27000元/㎡（带装修），装修单价4490元/㎡，总价350万元/套起，在同区域来看，性价比不高。
项目2公里范围内已开盘新房只有鲁能城，鲁能城上批次推出准现房，带装修单价约为18000-23000元/㎡，普通资格中签率只有4.6％。很显然，中梁雲玺臺与同区域新房相比，价格方面缺乏竞争力，因此开盘去化较差，目前还在顺销中，处于刚需购房者买不起，改善购房者又看不上的尴尬境地。
虽然中梁雲玺臺在产品打造和户型设计上都颇有改善诚意，自身产品还是符合改善需求，但项目周边城市界面比较老旧，有众多安置房和老小区，加上周边配套外稍逊色，除了地铁和学校完全呈现外，无论是商业还是公建配套，都还有很大的提升空间。除此之外，在项目东侧的铁路干线，也是一大的减分项。
综合来看，目前项目带装修均价2.7万/㎡，跟区域现状不太匹配，购房者对这个价格接受度不高。但成华区近几年大力推动城市更新，提升城市品质形象，中梁雲玺臺周边城市界面的改观，应该也不会等太久。
