绿城凤栖鹭鸣二批次已于4月15日取证,推出8-11/13/14号楼共计174套房源,精装价格26101-32626元/㎡。
首批次还有部分房源顺销,主要分布于1-3/5-7号楼,清水均价27083元/㎡,装修标准2999元/㎡。
项目拿地价格则要追溯到2018年9月了,项目拿地时间较早,当时楼面地价11000元/平米。
目前区域内几乎没有新房在售,二手房也非常的少,大量已规整土地待推出,整个板块百废待兴。距离项目400米的新希望锦官府2020年已售完,当时推出145-298㎡装修7F洋房,均价约20000-38000元/平米。而新希望锦官府的楼面价为11700元/㎡,于2017年所得。两个项目位置相当,地价相当,但是产品类型有差异。
合院产品层高2、3F,建面约251-1086㎡,只有39套,合院价格可参考锦江区别墅产品,但是目前市场上最多的也就叠拼产品,舒适度比合院低太多。位于攀成钢板块的建发央玺,同样是一个走传统风的项目,最新批次推197-340㎡叠拼,精装参考价29828-38999元/㎡,总价768万-1200万。位于三圣乡板块的华发统建锦江大院首批次开盘去化84%,首批次推218-300㎡㎡叠拼,清水单价26689-33445元/㎡,总价约600万-1000万。绿城凤栖鹭鸣的面积更大,为合院升级产品,具体价格只可能往上走。
绿城凤栖鹭鸣所在的金融城东板块,坐拥锦江、金融城、中优和南拓的双重红利,毗邻城南起步早、成熟度高、经济活跃的金融城项目一、二期,区位优势明显,区域内大量的土地待推出,根据锦江区公布的2021年拟供应土地资源,预计年内可供应1315亩地,而位于白鹭湾新经济总部小镇的668亩地块,占据了锦江区全年供应计划的一半。可以预见该板块未来潜力可期。
绿城凤栖鹭鸣25套房源取证,推12/15-19号楼,建面285-1083平米房源,精装交付,参考价格33065元/平米。精装总价约949万/套起,为建面287平米三室两厅四卫,精装单价33065元/平米,精装价格2997元/平米,首付三成约285万。(来源:乐居网)
绿城凤栖鹭鸣价格约33065元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。绿城凤栖鹭鸣位于锦江区成龙街道棬子树村4、5、6组,开发商为成都市景兴房地产有限责任公司,总规划户数为395户,总规划楼栋数为6栋,容积率1.5,物业公司为绿城物业服务集团有限公司,最终交房时以毛坯、装修交付。更多信息请至详情页查看,感谢您的关注!(来源:乐居网)