地块是去年12月出让的一宗“双限地”，由万科以楼面价10900元/㎡+18%无偿移交竞得，可售商品住房清水最高销售均价为21087元/㎡。
本批次拿证单价约12061-24525元/㎡，清水交付。项目的定价逻辑，部分大面积房源单价很低，但房源占比不高，将整体房源均价拉低，为其他房源留出了更多的定价空间。所以房源实际售价最高到24525元/㎡，高于清水限售均价三千多。
项目周边的朗诗乐府参考均价约2.8万元/㎡（带装修），中车共享城参考单价约1.95-2.4万元/㎡（带装修），首钢璟辰里参考单价为23800-29250元/㎡（带装修）。
相比周边楼盘，新希望万科·知园的价格优势是比较明显的，适合资金比较充裕的首改群体入手。
新希望万科知园是成都首批限价房中关注度较高的楼盘之一，因为项目“限价”且清水出售，所以没有精装溢价，性价比方面具有一定优势。
项目所处的二八板块是成华区近几年重点打造的片区，教育、医疗、商业等配套资源都在不断聚集和完善，例如完美世界、TOD、合信K101等大型项目的打造，未来几年区域将会迎来更大的变化，也会给新希望万科知园带来价值提升。
综上，新希望万科知园在价格方面具有升值潜力。
