交投电建洺悦珑庭

城西国宾板块清水改善住宅
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交投电建洺悦珑庭2月新房均价

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交投电建洺悦珑庭价格分析

作为第一个开盘入市的“双限地”,21731元/平米的限价明显低于同区域的商品房。首批次已于7月8号取证,价格约20950元/平米起,总价约在250-300万,在主城范围内比较少见,想入手城西但预算有限的刚需或首改购房者,可以大胆入手。上批次于9月27日取证,推出1-4号建面116-281平米清水房源,均价12471-24606元/平米,登记时间:2021.10.08-2121.10.09。

目前区域新房的门槛价基本达到了2.2万左右,旁边的“姐妹”项目电建地产洺悦玺总价约340万元/套起,相比之下,新房方面,洺悦珑庭在总价方面还是比较有竞争力的。

周边二手房有保利香槟国际、书香府邸、北京城建龙樾熙城、新希望皇冠国际、万科城臻园,年份较久的二手房此前挂牌价在1-2万元/平米,次新房二手房挂牌价在2.5万/平米左右,价格上洺悦珑庭优势不明显,即便限价也没有“剪刀差”。

交投电建洺悦珑庭虽然处于国宾板块的边缘地段,但整体的交通配置、商业资源、生态环境都不错,再加上丰富的教育资源的加持,未来发展可期。

而且项目东侧和南侧还有近200亩的土地资源等待开发,据说都是低密的纯住宅用地,因此,后期区域的居住环境基本可以形成。另外,项目总价在250-300万元之间,在城西的改善供应里是非常少见的,后期升值潜力较大。

▲待建设土地实景

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2月新房均价16496元/㎡
环比上月 0.16%
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