2020年12月29日，成都土拍市场最后一拍，武侯区三宗“双限地”入市拍卖，三宗地均采取“限定可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞配建并无偿移交统筹面积比例”方式进行拍卖。三聚亿最终斩获武侯电商产业功能区内三号宗地，打造聚亿玺悦府，成交楼面地价15100元/㎡，溢价率14.4%，配建并无偿移交住房面积比例2%。
该项目面积从89.4-297.51平米不等，在售价格约23500元/㎡，目前89平米房源已售罄。整体门槛不高，加上该项目面积段较大，总价可控，非常适合刚需及改善客户。
目前项目周边在售新房较多，如武侯新城南区的中南华宇君启、武侯金茂府等新房，均价在26000元/㎡左右。武侯新城北区，两个同一时间拿地的双限地项目正荣润锦府，约18603-25520元/㎡，户型建面126-373㎡；德商石榴春和天骄，户型建面约121-242㎡，高层275万/套起，叠拼410万/套起。
北区还有鼎仁天越，建面92-110㎡小户型设计，总价200万起，性价比高，比较适合预算不太够又有换房需求的刚改人群。以及绿城桂语朝阳，高层户型建面约109-139㎡，清水均价约24800元/㎡，叠拼户型建面约177-242㎡，清水均价29854元/㎡。
项目处于武侯新城北区，虽然区域内的各项生活配套，不如南片区的醇熟，但由于众多知名房企的入住以及3大TOD规划落地，周边配套正在加速成形，且区域内还有未开发空地，商业资源富集中，可发展性强，后期潜力不容忽视。
并且，聚亿玺悦府地块，是主城区稀缺的优质住宅地块，紧邻区域最核心的“9号线大街-西部电商云谷”以及西部智谷，产业人才置业需求旺盛，未来也有较大升值空间。
据克而瑞四川数据，聚亿玺悦府3公里范围内，新房产品供应主力面积区间为150-200㎡，其次为110-130㎡和130-150㎡，成交主力面积区间为150-200㎡和130-150㎡，以改善产品为主，面积较大且单价较高，改善入手门槛不低。而在“双限地”的背景下，未来会有不少开发商像聚亿玺悦府一样丰富产品面积段，户型区间跨度加大，覆盖客群更广。
聚亿玺悦府均价约23299元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。聚亿玺悦府位于成都市武侯区机投桥街道半边街社区7组，开发商为四川省成都市聚亿房地产开发有限公司，总规划户数为376户，总规划楼栋数为7栋，绿化率35%，容积率2，车位配比为1:1.5，车位数573个，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
